Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Werden mit Ruhrblick, Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

309.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.511 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der historische Ortskern Essen-Werden ist nur 600 Meter entfernt. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Ruhr und somit sämtliche Möglichkeiten zur Naherholung liegen direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die Wohnung wurde 2014 vollständig modernisiert und seitdem stets gepflegt. Küche Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen Diele Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen Bad Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen Bad Wände:großformatige weiße Fliesen Gäste-WC Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen Gäste-WC Wände: großformatige weiße Fliesen Wohnzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche Kinderzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines äußerst gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1981und verfügt über direkten Blick auf die Ruhr. Der moderne Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste WC hat eine Größe von insgesamt ca. 88m². Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 27qm, 1 Schlafzimmer mit ca. 17qm, 1 Kinderzimmer/Büro mit ca. 12qm, 1 Küche mit ca. 12qm, 1 Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Balkon mit Aussicht zur Ruhr. Des weiteren zählt zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie eine Garage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 930€ zzgl. 50€ für die Garage. Die Mieterin ist bereits über den angedachten Verkauf informiert und sondiert den Markt nach Alternativen, sollte der neue Eigentümer die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben. Lage Der historische Ortskern Essen-Werden ist nur 600 Meter entfernt. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Ruhr und somit sämtliche Möglichkeiten zur Naherholung liegen direkt vor der Haustür. Sonstiges Die Wohnung wurde 2014 vollständig modernisiert und seitdem stets gepflegt. Küche Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen Diele Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen Bad Boden:großformatige dunkelgraue Fliesen Bad Wände:großformatige weiße Fliesen Gäste-WC Boden: großformatige dunkelgraue Fliesen Gäste-WC Wände: großformatige weiße Fliesen Wohnzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche Kinderzimmer: hochwertiger Laminatboden Eiche weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung