Kapitalanlage oder Eigennutzung – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Aachen

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52070

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.714 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Abstellraum im Dachgeschoss sowie die zentrale und dennoch angenehm erhöhte Wohnlage im 4. Obergeschoss.

Lage Die Immobilie liegt zentral in Aachen im Bereich Hansemannplatz/Jülicher Straße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Die Wohnung sagt Ihnen zu und Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Bitte kontaktieren Sie uns über den Button „Anbieter Kontaktieren“ und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Weitere Immobilienangebote und Informationen zu unseren Dienstleistungen für Mieter und Eigentümer finden Sie auf unserer Homepage: http://www.imv-objektverwaltung.de/

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aachen. Auf rund 34,82 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, moderne Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Abstellraum im Dachgeschoss sowie die zentrale und dennoch angenehm erhöhte Wohnlage im 4. Obergeschoss. Lage Die Immobilie liegt zentral in Aachen im Bereich Hansemannplatz/Jülicher Straße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Die Wohnung sagt Ihnen zu und Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte kontaktieren Sie uns über den Button „Anbieter Kontaktieren“ und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Weitere Immobilienangebote und Informationen zu unseren Dienstleistungen für Mieter und Eigentümer finden Sie auf unserer Homepage: http://www.imv-objektverwaltung.de/