Gehobene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Stellplätze
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694
Kaufpreis
565.000 €
4
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4- Zimmer-Wohnung in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 147 m2 Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage von Forst.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Die edlen Granitböden (Star Galaxy) verleihen der Wohnung eine stilvolle Eleganz, während die großzügige Terrasse zusatzlichen Wohnraum im Freien bietet - ideal fur entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und auch hier mit dem Granit als Arbeitsplatte ausgestattet. Sie bietet Ihnen viel Platz beim kochen.
Das geräumige Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet, zudem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Alle vier Zimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Ihnen exklusiv zur Verfügung stehen - ein weiteres Plus in dieser attraktiven Immobilie. Das Haus wurde nach KfW-70-Standard erbaut, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigentümer die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und eine ruhige, gleichzeitig zentrale Lage legen.
Ausstattung:
- Einbauküche (nach Absprache)
- Granitboden
- Terrasse
- Keller
- Waschraum
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze ( 30.000€ )
Das vierte Zimmer ist aktuell als Ankleidezimmer eingerichtet und kann jederzeit wieder auf ein separates Zimmer zurückgesetzt werden da hier eine Tür direkt schon beim Bau angedacht war.
Die Gemeinde Forst in der Nähe Karlsruhe bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Forst hat eine sehr gute Anbindung, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist sind Städte wie z.B Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg schnell zu erreichen.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht Forst besonders attraktiv für Familien.
Kaufpreis: 565.000€
Stellplatz: 30.000€
Provision: 0€
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Irrtümer und Zwischenverkauf werden vorbehalten,
sowie keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Forst. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 125 und 130. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
565.000 €