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EFM *provisionsfrei* in Rauischholzhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35085

Kaufpreis

365.000 €

4

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Rauischholzhausen (Ebsdorfergrund), unmittelbar in der Nähe des Schlossparks. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Geschosse, wobei das Untergeschoss als Souterrain ausgebildet ist. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 810 m² Fläche und bietet eine komfortable, weitläufige Zufahrt. Dank des durchdachten Raumangebots eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude mit Garagen bzw. Stellplätzen sowie weitere Nutz- und Kellerräume. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus ● Ca. 125 m² Wohnfläche ● Ca. 810 m² Grundstücksfläche ● Ruhige Wohnlage in Parknähe ● Nebengebäude mit Garagen/Stellplätzen ● Mehrere Nutz- und Kellerräume ● Baujahr Haupthaus ca. 1965 ● Anbau aus dem Jahr 1979 ● Neue Ölheizung aus 2024 ● Verkauf von privat – provisionsfrei Lage Das Haus liegt in Rauischholzhausen im Ebsdorfergrund. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist geprägt durch ihre überschaubare Struktur, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht. Sonstiges Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir Interessenten gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

365.000 €

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