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Mecklenburgs Mitte erleben - Stadthaus mit Ferienhaus-Potenzial am Mühlenteich in Teterow

Reiheneckhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17166

Kaufpreis

165.000 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Stadthaus befindet sich in sehr attraktiver Lage von Teterow, mit direktem Blick auf den Mühlenteich. Die Immobilie bietet auf ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche, zuzüglich Nebengelass, eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Sie ist durch die Lage auch ideal als Ferienhaus geeignet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer die sich über 3 Etagen verteilen und flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Heizungstherme entspricht den neusten Anforderungen, sie wurde im Jahr 2024 installiert. Das ca. 120 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht. Ein Carport direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, zusätzlich stehen weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Lage am Mühlenteich verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Lage Teterow ist eine charmante Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Schulen und Ärzte sind sehr gut erreichbar. Die Stadt liegt idyllisch am Teterower See und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch für Urlauber ist Teterow ein idealer Ort: Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Stadt zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholung und Entdeckungstouren in der Region. Teterow befindet sich exakt in der geografischen Mitte von Mecklenburg-Vorpommern, dies belegt eine gusseiserne Reliefplatte auf dem nahegelegenen historischen Marktplatz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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