Kleinod in absolut ruhiger Lage von Mittelstenweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salem · 88682

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen!

Das angebotene, gemütliche Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 842 m² in einer absolut sonnigen und ruhigen Wohnlage. Das voll unterkellerte Haus wurde 1967 erbaut. Insgesamt stehen ca.151,85 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen wunderschönen Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in jeden Raum. Von 3 der 4 Zimmer haben Sie jeweils einen Ausgang auf den wunderschönen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon (zum Teil überdacht) mit Blick in den schönen großen Garten. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert. Vom Flur erreicht man über eine Holztreppe die 4 Zimmer und das Duschbad im Terrassengeschoss. Diese geräumigen Zimmer verfügen alle über große Fensterfronten und lassen viel Licht und Helligkeit in alle Räume. Das Duschbad auf dieser Ebene rundet das Bild vom gemütlichen Wohnen ab. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene des Gebäudes noch ein Waschmaschinenraum sowie ein Kellerraum.

Auch an die Autos ist gedacht: Ein Carport mit drei Stellplätzen stehen Ihnen bei diesem Anwesen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Holzständer-Bauweise
Komplett-Sanierung 2000 (neue Wasserleitungen im UG zzgl. Isolierung der Wände & Böden)
Dachboden wurde mit 15 cm starker Isolation gedämmt
2 Bäder
zum Teil bodentiefe Fenster, 2-fach Kunststofffenster, im Wohnbereich 3-fach Verglasung
gemütliche Wohnküche
Kaminofen im Wohnbereich
Parkett, Fliesen
Carport für 3 Autos
liebevoll gestalteter Garten
großer zum Teil überdachter Balkon
Ölheizung, Brenner von 2000
unterkellert
gemauerter Pizzaofen & Grill im Garten

Lage Das gemütliche Dorf Mittelstenweiler gehört zur Gemeinde Salem und ist ein Ortsteil von Salem. Nur wenige Kilometer vom Schlosssee in Salem und dem Bodensee entfernt in einer der schönsten Ferienregionen in Deutschland. Ein historisches Ortsbild mit gut erhaltenen, blumengeschmückten Wohn- und Fachwerkhäusern prägt den Ortskern. Besondere Anziehungspunkte sind das schöne Dorfgemeinschafthaus und das Wandergebiet. Die Landschaft, mit ihren traumhaften Ausblicken auf die Natur und das Alpenpanorama, lädt zum Wandern und Radfahren ein. Wohnen in Mittelstenweiler bedeutet Erholung in Kombination mit idealer Anbindung an Salem und den Bodensee ohne den touristischen Trubel.

Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie Ute Lorenz Nesselwanger Strass 9 A 88696 Owingen am Bodensee

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen! Das angebotene, gemütliche Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 842 m² in einer absolut sonnigen und ruhigen Wohnlage. Das voll unterkellerte Haus wurde 1967 erbaut. Insgesamt stehen ca.151,85 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen wunderschönen Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in jeden Raum. Von 3 der 4 Zimmer haben Sie jeweils einen Ausgang auf den wunderschönen, sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon (zum Teil überdacht) mit Blick in den schönen großen Garten. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert. Vom Flur erreicht man über eine Holztreppe die 4 Zimmer und das Duschbad im Terrassengeschoss. Diese geräumigen Zimmer verfügen alle über große Fensterfronten und lassen viel Licht und Helligkeit in alle Räume. Das Duschbad auf dieser Ebene rundet das Bild vom gemütlichen Wohnen ab. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene des Gebäudes noch ein Waschmaschinenraum sowie ein Kellerraum. Auch an die Autos ist gedacht: Ein Carport mit drei Stellplätzen stehen Ihnen bei diesem Anwesen zur Verfügung. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ausstattung * Holzständer-Bauweise * Komplett-Sanierung 2000 (neue Wasserleitungen im UG zzgl. Isolierung der Wände & Böden) * Dachboden wurde mit 15 cm starker Isolation gedämmt * 2 Bäder * zum Teil bodentiefe Fenster, 2-fach Kunststofffenster, im Wohnbereich 3-fach Verglasung * gemütliche Wohnküche * Kaminofen im Wohnbereich * Parkett, Fliesen * Carport für 3 Autos * liebevoll gestalteter Garten * großer zum Teil überdachter Balkon * Ölheizung, Brenner von 2000 * unterkellert * gemauerter Pizzaofen & Grill im Garten Lage Das gemütliche Dorf Mittelstenweiler gehört zur Gemeinde Salem und ist ein Ortsteil von Salem. Nur wenige Kilometer vom Schlosssee in Salem und dem Bodensee entfernt in einer der schönsten Ferienregionen in Deutschland. Ein historisches Ortsbild mit gut erhaltenen, blumengeschmückten Wohn- und Fachwerkhäusern prägt den Ortskern. Besondere Anziehungspunkte sind das schöne Dorfgemeinschafthaus und das Wandergebiet. Die Landschaft, mit ihren traumhaften Ausblicken auf die Natur und das Alpenpanorama, lädt zum Wandern und Radfahren ein. Wohnen in Mittelstenweiler bedeutet Erholung in Kombination mit idealer Anbindung an Salem und den Bodensee ohne den touristischen Trubel. Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro. Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers! Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lorenz Immobilie Ute Lorenz Nesselwanger Strass 9 A 88696 Owingen am Bodensee