Ferienhaus am Schaalsee mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23883

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die im Jahr 2003 errichtete und 2019 modernisierte Wohnanlage umfasst fünf Einheiten und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Die angebotene Einheit verfügt über ca. 84,19 m² Wohnfläche (ca. 47,36 m² im Erdgeschoss und ca. 36,83 m² im Dachgeschoss) und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung nur wenige Meter vom Schaalsee entfernt.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Kamin das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad mit Badewanne sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Die klare Raumaufteilung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder für eine attraktive Ferienvermietung. Ein eigener Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. zur Ferienvermietung vorgesehen.

Neben dieser Einheit stehen weitere Wohnungen mit ca. 84,19 m² sowie ca. 69,73 m² Wohnfläche zum Verkauf – eine interessante Option für Kapitalanleger oder Käufer mit erweitertem Nutzungskonzept in begehrter Seenähe.

Ausstattung

Endreihenhaus
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang
Ca. 84,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss)
Terrasse mit Gartenanteil sowie Stellplatz
Zwei Vollbäder + zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss
Ruhige, naturnahe Lage nur wenige Meter vom Schaalsee entfernt
Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung
Erwerb weiterer Einheiten (1, 2 und 4) innerhalb des Grundstücks möglich

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Dargow der Gemeinde Salem im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und der unmittelbaren Nähe zum Ratzeburger See.

Dargow bietet idyllische Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Orte gewährleisten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Lauenburgische Seen, der ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 400 m
Bahnhof (Ratzeburg): ca. 9 km
Bundesstraße B207: ca. 7 km
Ratzeburger See: ca. 1,5 km
Supermarkt (Salem): ca. 3,5 km
Kindergarten (Salem): ca. 3 km
Grundschule (Salem): ca. 3 km
Allgemeinarzt (Salem): ca. 3,5 km

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasbrennwerttherme Endenergiebedarf: 90,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Provision: Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Objektbeschreibung Die im Jahr 2003 errichtete und 2019 modernisierte Wohnanlage umfasst fünf Einheiten und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die angebotene Einheit verfügt über ca. 84,19 m² Wohnfläche (ca. 47,36 m² im Erdgeschoss und ca. 36,83 m² im Dachgeschoss) und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung nur wenige Meter vom Schaalsee entfernt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Kamin das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad mit Badewanne sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Die klare Raumaufteilung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder für eine attraktive Ferienvermietung. Ein eigener Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. zur Ferienvermietung vorgesehen. Neben dieser Einheit stehen weitere Wohnungen mit ca. 84,19 m² sowie ca. 69,73 m² Wohnfläche zum Verkauf – eine interessante Option für Kapitalanleger oder Käufer mit erweitertem Nutzungskonzept in begehrter Seenähe. Ausstattung - Endreihenhaus - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang - Ca. 84,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss) - Terrasse mit Gartenanteil sowie Stellplatz - Zwei Vollbäder + zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss - Ruhige, naturnahe Lage nur wenige Meter vom Schaalsee entfernt - Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung - Erwerb weiterer Einheiten (1, 2 und 4) innerhalb des Grundstücks möglich Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Dargow der Gemeinde Salem im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und der unmittelbaren Nähe zum Ratzeburger See. Dargow bietet idyllische Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Orte gewährleisten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Lauenburgische Seen, der ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet. Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 400 m - Bahnhof (Ratzeburg): ca. 9 km - Bundesstraße B207: ca. 7 km - Ratzeburger See: ca. 1,5 km - Supermarkt (Salem): ca. 3,5 km - Kindergarten (Salem): ca. 3 km - Grundschule (Salem): ca. 3 km - Allgemeinarzt (Salem): ca. 3,5 km Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasbrennwerttherme Endenergiebedarf: 90,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Provision: Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.