Einfamilienhaus auf dem Land in Schönberg bei Trittau mit Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 22929

Kaufpreis

489.300 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt:

Eff. Haus 40 (Klimafreundlicher Neubau
Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers
Photovoltaikanlage 4,44 kWp mit 9 kWh Speicher (Grüner Strom für die Wärmepumpe)
Bürgschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit
Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Blower-Door-Test
Fenster 3-fach verglast
Erhöhtes Dämmpaket für Eff. Haus 40
Fußbodenheizung
Fliesenarbeiten
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Fundamente und Sohlplatte
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG + DG)
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
Verblend- und Teilputzfassade in WDVS mit fungizid- und algizid- Zusatz
Holzwagentreppe aus Buchenholz
Individueller Entwurf Ihres Eigenheims
Marken- und Qualitätsbaustoffe
Massivbauweise
Untersohlendämmung
Qualifizierte Bauleitung
Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen
Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy und Boch, Kaldewei, Grohe.
Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken
Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
und vieles mehr...

Lage Der Ort Schönberg hat ca. 1.450 Einwohner, gehört zum ca. 15.750 Einwohner großen Amt San- desneben-Nusse und liegt mit der Kreisstadt Ratzeburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Gemeinde Schönberg wurde 1391 erstmals urkundlich erwähnt und befindet sich im südöstli- chen Gebiet des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenlandes. Die Entfernungen nach Hamburg und Lübeck betragen ca. 35 km, die Fahrzeiten nach Hamburg und Lübeck liegen mit dem Pkw zwischen 35 bis 45 min. Eine Gesamtschule, große Einkaufsmärkte, Tankstelle und Bank befindet sich in der 5 Minuten entfernten Amtsgemeinde Sandesneben. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Landschlachterei, Le- bensmittelgeschäft, Weingeschäft, Gaststätte sowie Gewerbebetriebe und Fachgeschäfte wie Auto- werkstätten, Elektrogeschäft, Zimmerei, Schuhhaus und Raumausstatter befinden sich im Ort selbst. Kindergarten und Sportverein mit Sportplatz und Halle sowie ein kleines Kulturzentrum mit ca. 120 Plätzen für Veranstaltungen, Ausstellungen, Versammlungen und Feiern sind ebenfalls vorhanden. Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schönberg, in ei- nem gewachsenen alten Ortbereich mit einem überwiegenden durch Wohnbebauung geprägten Ge- biet. Die etwas erhöhte Lage über dem Straßenniveau ermöglicht einen schönen, weiten Blick auf die hügelige Landschaft mit Feldern und Wiesen

Sonstiges Für dieses Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Die Bebauung nach § 34 des BauGB (dieses be- deutet das Einfügung der Bebauung in die nachbarschaftliche Bebauung) wurde vom Kreis Herzogtum Lauenburg positiv beschieden. Angefragt ist eine Bebauung für ein Einfamilienhaus von ca. 8 x 11 m mit einer Wohnfläche von ca. 130 bis 150 m², sowie für ein Doppelcarport von 6 x 6 m. Ein Anschluss an die gemeindeeigene Kanalisation für Schmutz- und Regenwasser ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus Alte Poststraße 114, 114a und 114b ist über diese Leitung bereits an die gemeindeeigene Kanalisation angeschlossen.

Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Kosten für das Baugrundstück und Baukörper. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier könnte Ihr neues Traumhaus entstehen. Geplant und genehmigt ist ein Einfamilienhaus mit circa 150m² Wohnfläche mit Satteldach in klassischer und konventioneller Bauweise mit Verblendfassade. Das Haus wird in Energieeffizienzklasse A mit Wärmepumpe nach aktuellem GEG gebaut. KfW 40 Standard Optional möglich. Im Erdgeschoss kommen Sie über den zentralen Flur in die Nebenräume, Büro, Haustechnikraum und Gäste WC mit Dusche. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit offener oder geschlossener Küche. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich weitere 4 Schlafzimmer und ein Vollbad in solider Markenausstattung. Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeffizienz errichtet. Wärmepumpe, Belüftungsanlagen, Photovoltaik mit Batteriespeicher. KfW40 Standard optional möglich. Die hocheffiziente und konventionelle Gebäudehülle sichert zudem die Langlebigkeit Ihres Traumhauses und speichert zudem Energie in den massiven Bauteilen. Ausstattung Bei der Planung dieses Projektes haben wir bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Sie zusammengestellt: - Eff. Haus 40 (Klimafreundlicher Neubau - Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf oder Bosch Junkers - Photovoltaikanlage 4,44 kWp mit 9 kWh Speicher (Grüner Strom für die Wärmepumpe) - Bürgschaft der R+V Versicherung zur Fertigstellungssicherheit - Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Erhöhtes Dämmpaket für Eff. Haus 40 - Fußbodenheizung - Fliesenarbeiten - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus (EG + DG) - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - Verblend- und Teilputzfassade in WDVS mit fungizid- und algizid- Zusatz - Holzwagentreppe aus Buchenholz - Individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untersohlendämmung - Qualifizierte Bauleitung - Endabnahme in Begleitung eines TÜV-zertifizierte Bausachverständigen - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Fa. Villeroy und Boch, Kaldewei, Grohe. - Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. massiven Stahlbetondecken - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr... Lage Der Ort Schönberg hat ca. 1.450 Einwohner, gehört zum ca. 15.750 Einwohner großen Amt San- desneben-Nusse und liegt mit der Kreisstadt Ratzeburg im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Gemeinde Schönberg wurde 1391 erstmals urkundlich erwähnt und befindet sich im südöstli- chen Gebiet des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenlandes. Die Entfernungen nach Hamburg und Lübeck betragen ca. 35 km, die Fahrzeiten nach Hamburg und Lübeck liegen mit dem Pkw zwischen 35 bis 45 min. Eine Gesamtschule, große Einkaufsmärkte, Tankstelle und Bank befindet sich in der 5 Minuten entfernten Amtsgemeinde Sandesneben. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Landschlachterei, Le- bensmittelgeschäft, Weingeschäft, Gaststätte sowie Gewerbebetriebe und Fachgeschäfte wie Auto- werkstätten, Elektrogeschäft, Zimmerei, Schuhhaus und Raumausstatter befinden sich im Ort selbst. Kindergarten und Sportverein mit Sportplatz und Halle sowie ein kleines Kulturzentrum mit ca. 120 Plätzen für Veranstaltungen, Ausstellungen, Versammlungen und Feiern sind ebenfalls vorhanden. Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schönberg, in ei- nem gewachsenen alten Ortbereich mit einem überwiegenden durch Wohnbebauung geprägten Ge- biet. Die etwas erhöhte Lage über dem Straßenniveau ermöglicht einen schönen, weiten Blick auf die hügelige Landschaft mit Feldern und Wiesen Sonstiges Für dieses Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Die Bebauung nach § 34 des BauGB (dieses be- deutet das Einfügung der Bebauung in die nachbarschaftliche Bebauung) wurde vom Kreis Herzogtum Lauenburg positiv beschieden. Angefragt ist eine Bebauung für ein Einfamilienhaus von ca. 8 x 11 m mit einer Wohnfläche von ca. 130 bis 150 m², sowie für ein Doppelcarport von 6 x 6 m. Ein Anschluss an die gemeindeeigene Kanalisation für Schmutz- und Regenwasser ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus Alte Poststraße 114, 114a und 114b ist über diese Leitung bereits an die gemeindeeigene Kanalisation angeschlossen. Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Kosten für das Baugrundstück und Baukörper. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.