Raus aus der Stadt- rein in die Oase!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21521

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.148 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangt man über den hellen Flur in das Arbeitszimmer, das GästeWC und die großzügige Küche. Mit einem offenen Raumteiler ist der Blick in den angrenezenden Wohn-Essbereich frei. Vom Wohnbereich gelandt man auf die Terrasse und zu dem praktischen und geräumigen Nutzbereich.

Im Obergeschoss haben wir 2 Räume, die derzeit als Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer genutzt werden. Ein Erker ist zum Arbeitsbereich gestaltet worden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.

Die Immobilie ist unterkellert. Hier ist die Gaszentralheizung aus 1996 eingebaut und man hat Platz für die Lagerung von Dingen.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse. Ein angrenzender gemauerter Lager-Waschküchen-Werkstattbereich bestehend aus 3 Räumen ist ein besonderes Highlight für Bastler oder schöne Hobbys. Dieser ist ebenfalls in Rotklinker gemauert und kann trockenen Fusses erreicht werden. Hierzu wurde ein Terrassendach installiert.

Neben einem weiteren WC befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz.

Die Immobilie mit dem pflegeleichten Garten ist komplett eingefriedet. Ein Doppelcarport mit elektrischem Tor vervollständigt dieses charmante Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen.

Ausstattung Hier nun die Zusammenstellung:

Erdgeschoss

Flur
Gäste- WC
Wohn-Essbereich
offene Einbauküche, Induktionsherd und Abzugshaube
Arbeitszimmer

Obergeschoss:

2 Zimmer
Bad
geräumiger Erkerbereich

Außenbereich:

Massiver Schuppen mit ca. 30 m²
Nutzfläche
eingezäunter Garten
Doppelcarport mit elektr. Tor
2 weitere Stellplätze

Lage Dassendorf im Landkreis Herzogtum Lauenburg liegt direkt am Sachsenwald und bietet eine komfortable Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Friseur und der Golfplatz bieten ein umfangreiches Angebot. Der Weg nach HH- Bergedorf oder Geesthacht (A25 Anbindung nach HH) sind mit dem Auto in 10–15 Minuten zu erreichen.

Die Bushal testelle mit Verbindungen nach Bergedorf, Geesthacht und Aumühle ist fussläufig zu erreichen. Von Aumühle und Bergedorf ist die Anbindung an das Hamburger Verkehrsverbundsystem gewährleistet. Der Sachsenwald ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wildtierbeobachter.

Dassendorf wird dem Hamburger Speckgürtel zugerechnet, da nicht nur die Anbindung mit dem Auto, sondern auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Verbindung zur Metropole schaffen.

Sonstiges Sprechen Sie uns gern an, Wir vereinbaren gern Besichtigungstermine.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WIDERRUF Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige.

DATENSCHUTZ Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.

Objektbeschreibung Diese Immobilie in Massivbauweise aus dem Jahr 1954 besticht durch die individuelle Gestaltung. Die Immobilie mit Rotklinkerfassade wurde in Teilen 2013 saniert und vollständig renoviert. Sie ist mit ca. 88 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 56 m² die ideale Einsteigerimmobilie für das junge Paar mit Kind. Das ideel geteilten Grundstück mit einem Anteil von 513 m² bietet dem Gartenbegeisterten einige Optionen zur Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangt man über den hellen Flur in das Arbeitszimmer, das GästeWC und die großzügige Küche. Mit einem offenen Raumteiler ist der Blick in den angrenezenden Wohn-Essbereich frei. Vom Wohnbereich gelandt man auf die Terrasse und zu dem praktischen und geräumigen Nutzbereich. Im Obergeschoss haben wir 2 Räume, die derzeit als Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer genutzt werden. Ein Erker ist zum Arbeitsbereich gestaltet worden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Immobilie ist unterkellert. Hier ist die Gaszentralheizung aus 1996 eingebaut und man hat Platz für die Lagerung von Dingen. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse. Ein angrenzender gemauerter Lager-Waschküchen-Werkstattbereich bestehend aus 3 Räumen ist ein besonderes Highlight für Bastler oder schöne Hobbys. Dieser ist ebenfalls in Rotklinker gemauert und kann trockenen Fusses erreicht werden. Hierzu wurde ein Terrassendach installiert. Neben einem weiteren WC befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz. Die Immobilie mit dem pflegeleichten Garten ist komplett eingefriedet. Ein Doppelcarport mit elektrischem Tor vervollständigt dieses charmante Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen. Ausstattung Hier nun die Zusammenstellung: Erdgeschoss - Flur - Gäste- WC - Wohn-Essbereich - offene Einbauküche, Induktionsherd und Abzugshaube - Arbeitszimmer Obergeschoss: - 2 Zimmer - Bad - geräumiger Erkerbereich Außenbereich: - Massiver Schuppen mit ca. 30 m² Nutzfläche - eingezäunter Garten - Doppelcarport mit elektr. Tor - 2 weitere Stellplätze Lage Dassendorf im Landkreis Herzogtum Lauenburg liegt direkt am Sachsenwald und bietet eine komfortable Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Friseur und der Golfplatz bieten ein umfangreiches Angebot. Der Weg nach HH- Bergedorf oder Geesthacht (A25 Anbindung nach HH) sind mit dem Auto in 10–15 Minuten zu erreichen. Die Bushal testelle mit Verbindungen nach Bergedorf, Geesthacht und Aumühle ist fussläufig zu erreichen. Von Aumühle und Bergedorf ist die Anbindung an das Hamburger Verkehrsverbundsystem gewährleistet. Der Sachsenwald ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wildtierbeobachter. Dassendorf wird dem Hamburger Speckgürtel zugerechnet, da nicht nur die Anbindung mit dem Auto, sondern auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Verbindung zur Metropole schaffen. Sonstiges Sprechen Sie uns gern an, Wir vereinbaren gern Besichtigungstermine. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. WIDERRUF Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige. DATENSCHUTZ Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.