Extravagant und Energieeffizient!

Villa zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21521

Kaufpreis

1.239.999 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.061 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere?

Willkommen in dieser exklusiven Villa mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Grundstück am Rande des Sachsenwaldes.

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2015 kombiniert großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung mit luxuriösem Design. Die repräsentative Immobilie mit den zwei Türmchen, der hell verputzten Fassade und der aufwendigen Dachkonstruktion ist individuell und exklusiv. Sie steht auf einem 1.481 m² großen Grundstück mit weißem Dreiercarport, Schuppen und Aufstellpool. Das sehr gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet durch die Außengestaltung die optimale Sonnennutzung.

Beim Betreten der Immobilie empfängt einen das lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf die zweiläufige Bogentreppe mit Granitstufen zur Galerie, die zu den weiteren Räume des Obergeschosses führt. Vom Foyer aus erreicht man die ca. 60 m² große Wohn-Esslandschaft mit bodentiefen Fenstern und Türen und Blick in den Garten. Für die große Tafel ist zu der Küche ausgerichtet Platz an einer der Fensterfronten zum Garten.

Eine hochglänzende, weiße, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und angrenzendem Vorratsraum im HWR ist perfekt in die geschwungene Architektur integriert. Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnessbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse.

Neben zwei weiteren Räumen, die derzeit als Arbeitszimmer und Fitnessraum genutzt werden, ist hier auch das Gäste WC untergebracht.

Von der ca. 20 m² großen Galerie im Obergeschoss betritt man den mit einer Glasbalustrade eingefassten Balkon. Das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und exklusivem Badezimmer ist auf der Südseite angeordnet. In dem Badezimmer zeigt sich die außergewöhnliche Dachkonstruktion in der Balkenlage. Neben einer Walk-in Dusche, befindet sich hier die Eckbadewanne in einem der beiden Türmchen. Der Nordflügel verfügt über 2 schöne Räume mit einem hellen Duschbad.

Alle Räume sind hell gestrichen / verputzt. Das Erdgeschoss ist durchgängig mit Feinstein Fliesen gestaltet. Im Obergeschoss findet man in den Schlafräumen Teppichboden und auf der Galerie Design Vinylboden.

Die Gartenlandschaft ist in einem zum Haus sehr harmonisch wirkendenden Stil arrangiert. Ein Aufstellpool und 2 dezent gestaltete Schuppen. Der Rasenmähroboter waltet seines Amtes, die großzügige Auffahrt ist hell gepflastert.
Die Toreinfahrt ist mit elektrischem Tor farblich passend zur Immobilie entworfen worden.

Nicht nur die Fassade mit den Säulen als Blickfang, auch die aufwendig gestaltete Dachkonstruktion lässt hier schon erahnen, dass hier extravagante Träume verwirklicht wurden.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung Merkmale Haus

Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
1 Wohn-Esslandschaft
3 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Fitnessraum
2 Bäder
1 Gäste WC
1 Galerie
1 Hauswirtschaftraum
Hochwertige Bodenbeläge: Granit, Feinstein Fliesen

• 3 Carport -Stellplätze und 2 Freistellplätze

Merkmale Garten

• Terrasse ca. 40 m² • Gepflegte Beete mit Sträuchern und Pflanzen • 2 Abstellraum-Geräteschuppen • Rasenmähsystem über App steuerbar • Aufstellpool mit Sandfilter- und Wärmepumpe

Technische Ausstattung

Luft-Wärmepumpe
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV Anlage als direkt Versorgung ohne Speicher
Unterstützung Warmwassererzeugung durch Solar
Überwachungssystem ( 6 Kameras mit Speicher mit Sofortmeldung über App)
Lichtanlage außen
digital steuerbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Jalousien im Wohnessbereich
Alarmanlage und Kamerasystem
Toranlage elektrisch

Lage Das Objekt befindet sich in der Waldsiedlung Dassendorfs. In der Nachbarschaft finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Café, Kosmetik und Friseursalon. Ein Ärztehaus, Apotheke, zwei Kitas, eine Grundschule. Auch nicht weit entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen gut aufgestellten Sportverein und einen Golfclub. Der Sachsenwald als Naherholung ist fussläufig erreichbar. Zwei Gastronomen mit griechischer und italienischer Küche runden das Gesamtpaket ab. Hier kann man es sich gut gehen lassen. Für alle Interessen findet sich hier das passende Angebot.

Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WIDERRUF Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige.

DATENSCHUTZ Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.

Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere? Willkommen in dieser exklusiven Villa mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Grundstück am Rande des Sachsenwaldes. Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2015 kombiniert großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung mit luxuriösem Design. Die repräsentative Immobilie mit den zwei Türmchen, der hell verputzten Fassade und der aufwendigen Dachkonstruktion ist individuell und exklusiv. Sie steht auf einem 1.481 m² großen Grundstück mit weißem Dreiercarport, Schuppen und Aufstellpool. Das sehr gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet durch die Außengestaltung die optimale Sonnennutzung. Beim Betreten der Immobilie empfängt einen das lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf die zweiläufige Bogentreppe mit Granitstufen zur Galerie, die zu den weiteren Räume des Obergeschosses führt. Vom Foyer aus erreicht man die ca. 60 m² große Wohn-Esslandschaft mit bodentiefen Fenstern und Türen und Blick in den Garten. Für die große Tafel ist zu der Küche ausgerichtet Platz an einer der Fensterfronten zum Garten. Eine hochglänzende, weiße, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und angrenzendem Vorratsraum im HWR ist perfekt in die geschwungene Architektur integriert. Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnessbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Neben zwei weiteren Räumen, die derzeit als Arbeitszimmer und Fitnessraum genutzt werden, ist hier auch das Gäste WC untergebracht. Von der ca. 20 m² großen Galerie im Obergeschoss betritt man den mit einer Glasbalustrade eingefassten Balkon. Das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und exklusivem Badezimmer ist auf der Südseite angeordnet. In dem Badezimmer zeigt sich die außergewöhnliche Dachkonstruktion in der Balkenlage. Neben einer Walk-in Dusche, befindet sich hier die Eckbadewanne in einem der beiden Türmchen. Der Nordflügel verfügt über 2 schöne Räume mit einem hellen Duschbad. Alle Räume sind hell gestrichen / verputzt. Das Erdgeschoss ist durchgängig mit Feinstein Fliesen gestaltet. Im Obergeschoss findet man in den Schlafräumen Teppichboden und auf der Galerie Design Vinylboden. Die Gartenlandschaft ist in einem zum Haus sehr harmonisch wirkendenden Stil arrangiert. Ein Aufstellpool und 2 dezent gestaltete Schuppen. Der Rasenmähroboter waltet seines Amtes, die großzügige Auffahrt ist hell gepflastert. Die Toreinfahrt ist mit elektrischem Tor farblich passend zur Immobilie entworfen worden. Nicht nur die Fassade mit den Säulen als Blickfang, auch die aufwendig gestaltete Dachkonstruktion lässt hier schon erahnen, dass hier extravagante Träume verwirklicht wurden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Ausstattung Merkmale Haus * Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel * 1 Wohn-Esslandschaft * 3 Schlafzimmer * 1 Arbeitszimmer * 1 Fitnessraum * 2 Bäder * 1 Gäste WC * 1 Galerie * 1 Hauswirtschaftraum * Hochwertige Bodenbeläge: Granit, Feinstein Fliesen • 3 Carport -Stellplätze und 2 Freistellplätze Merkmale Garten • Terrasse ca. 40 m² • Gepflegte Beete mit Sträuchern und Pflanzen • 2 Abstellraum-Geräteschuppen • Rasenmähsystem über App steuerbar • Aufstellpool mit Sandfilter- und Wärmepumpe Technische Ausstattung * Luft-Wärmepumpe * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * PV Anlage als direkt Versorgung ohne Speicher * Unterstützung Warmwassererzeugung durch Solar * Überwachungssystem ( 6 Kameras mit Speicher mit Sofortmeldung über App) * Lichtanlage außen * digital steuerbare Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Jalousien im Wohnessbereich * Alarmanlage und Kamerasystem * Toranlage elektrisch Lage Das Objekt befindet sich in der Waldsiedlung Dassendorfs. In der Nachbarschaft finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Café, Kosmetik und Friseursalon. Ein Ärztehaus, Apotheke, zwei Kitas, eine Grundschule. Auch nicht weit entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen gut aufgestellten Sportverein und einen Golfclub. Der Sachsenwald als Naherholung ist fussläufig erreichbar. Zwei Gastronomen mit griechischer und italienischer Küche runden das Gesamtpaket ab. Hier kann man es sich gut gehen lassen. Für alle Interessen findet sich hier das passende Angebot. Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. WIDERRUF Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige. DATENSCHUTZ Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.