Kleine Eigentumswohnung in Innenstadt zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

37.500 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1.014 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neue Fenster- Holzfenster mit Doppelverglasung. Wände mit Raufaser tapeziert. Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Fussböden Parkett, bzw. Fliesen.

Lage Das befindet sich in der Innenstadt. Es bietet mit seiner Lage einen bequemen Alltag, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind minutenschnell fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehr als genug Möglichkeiten: die Görlitzer Stadtbibliothek, die Rabryka sowie diverse Restaurants befinden sich in der Nähe des Objektes. Das Zentrum und der Görlitzer Bahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen! Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Objektbeschreibung Die ca.37 qm große Einraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen denkmalgeschützter Mehrfamilienhauses. In den 90-Jahren erfolgte die Sanierung des Objektes, im Zuge welcher neue Fenster und Innentüren verbaut wurden, neue Installation verlegt wurden. Digitales SAT-TV, Hausmeisterservice. Ausstattung Neue Fenster- Holzfenster mit Doppelverglasung. Wände mit Raufaser tapeziert. Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Fussböden Parkett, bzw. Fliesen. Lage Das befindet sich in der Innenstadt. Es bietet mit seiner Lage einen bequemen Alltag, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind minutenschnell fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehr als genug Möglichkeiten: die Görlitzer Stadtbibliothek, die `Rabryka` sowie diverse Restaurants befinden sich in der Nähe des Objektes. Das Zentrum und der Görlitzer Bahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten. Sonstiges Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen! Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 37.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.750 €): 160 € / Monat
20% Eigenkapital (7.500 €): 143 € / Monat
30% Eigenkapital (11.250 €): 125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Eigentumswohnung in Innenstadt zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung