Große Halle plus chices Wohnhaus in Kombination – Ihr Standort mit Perspektive!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

1.095.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

8.423 €

pro m²

Beschreibung

Ein Objekt, das mehr kann als nur Raum bieten:

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Mischgebiet vereint Wohnen und gewerbliche Nutzung auf ideale Weise.

Perfekt für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die kurze Wege, maximale Effizienz und ein hohes Maß an Flexibilität schätzen.

Statt Zeit im Verkehr zu verlieren, investieren Sie Ihre Energie direkt in Ihr Geschäft – und genießen gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität eines eigenen Wohnhauses in attraktiver Lage.

Ausstattung Das WOHNHAUS – Qualität, Substanz und Ausblick:

Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima:

ca. 130 m² Wohnfläche
Massivbauweise (36 cm Ziegel)
Hochwertige Holz-Alu-Fenster
Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Lehmputz
Südausrichtung mit beeindruckendem Blick Richtung Estergebirge über das Murnauer Moos
Öl-Zentralheizung
Dachdämmung mit Holzwolle

Hier verbinden sich natürliche Materialien mit nachhaltiger Bauweise und einem spürbar angenehmen Raumklima – ein Zuhause mit Substanz und Charakter.

Die GEWERBEHALLE – funktional, großzügig, vielseitig: ein echtes Highlight, mit durchdachter Nutzbarkeit:

Grundfläche ca. 15 m x 12 m
zusätzliche zweite Ebene
insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche
Baujahr 2001
zwei große Sektionaltore (je ca. 4 m breit und gut 3,60 m hoch)

Optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen:

Handwerksbetriebe (z. B. Maler, Parkettleger, Fliesenleger)
KFZ-nahe Dienstleistungen oder Werkstattnutzung
Lager- und Logistikflächen
Raumausstattung, Innenausbau oder Fertigung
Onlinehandel mit Lager und Versand

Die großzügigen Toranlagen ermöglichen komfortables Be- und Entladen sowie die Nutzung auch für größere Fahrzeuge oder parallele Arbeitsabläufe.

Zusätzliche Bebauung und Grundstück:

Doppelgarage (Baujahr 2001)
Büroeinheit vorhanden
Grundstücksgröße ca. 945 m²

Mischgebiet – flexible Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Die vorhandene Struktur erlaubt eine klare funktionale Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich bei gleichzeitig maximaler Nähe.

Lage Ruhig und sonnig im Murnauer Ortsteil Westried. Optimal verkehrsgünstig gleich zu Anfang der Waldstraße dort. Herrlich fußläufig gelegen zum Staffelsee sowie zum Murnauer Moos als Naherholungsgebiet.

Fußläufig in 2 Minuten zum Bahnhof Murnau-Westried.

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
Keine Pendelzeiten – maximale Effizienz im Alltag
Großzügige Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei breite Sektionaltore für optimale Logistik
Hochwertiges, massiv gebautes Wohnhaus mit gesunder Bauweise
Attraktive Lage mit Weitblick ins Voralpenland
Ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Unternehmer oder Betriebsverlagerung

Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst. Ob Sie Ihren bestehenden Betrieb verlagern, sich selbstständig machen oder Wohnen und Arbeiten neu organisieren möchten – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Grundlage.

Hier entstehen kurze Wege, klare Strukturen und echte Perspektiven.

Und jetzt? Zögern Sie jetzt nicht. Sie wissen ja: wer zu spät kommt, verpasst das Beste.

Wir laden Sie ganz herzlich ein zur INDIVIDUELLEN Besichtigung!

Bitte senden Sie uns den vollständig(!) ausgefüllten Anfrageabschnitt - wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Versprochen!

Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch nicht für Flächenmaße und/oder -inhalte.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Arbeitstag ohne Anfahrt. Die Werkstatt ist vorbereitet, Lieferungen können direkt angenommen werden, während Sie jederzeit Zugriff auf Ihr Wohnhaus haben. Effizienter lässt sich Arbeiten und Leben kaum verbinden. Ein Objekt, das mehr kann als nur Raum bieten: Dieses außergewöhnliche Anwesen im Mischgebiet vereint Wohnen und gewerbliche Nutzung auf ideale Weise. Perfekt für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die kurze Wege, maximale Effizienz und ein hohes Maß an Flexibilität schätzen. Statt Zeit im Verkehr zu verlieren, investieren Sie Ihre Energie direkt in Ihr Geschäft – und genießen gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität eines eigenen Wohnhauses in attraktiver Lage. Ausstattung Das WOHNHAUS – Qualität, Substanz und Ausblick: Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima: - ca. 130 m² Wohnfläche - Massivbauweise (36 cm Ziegel) - Hochwertige Holz-Alu-Fenster - Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Lehmputz - Südausrichtung mit beeindruckendem Blick Richtung Estergebirge über das Murnauer Moos - Öl-Zentralheizung - Dachdämmung mit Holzwolle Hier verbinden sich natürliche Materialien mit nachhaltiger Bauweise und einem spürbar angenehmen Raumklima – ein Zuhause mit Substanz und Charakter. Die GEWERBEHALLE – funktional, großzügig, vielseitig: ein echtes Highlight, mit durchdachter Nutzbarkeit: - Grundfläche ca. 15 m x 12 m - zusätzliche zweite Ebene - insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche - Baujahr 2001 - zwei große Sektionaltore (je ca. 4 m breit und gut 3,60 m hoch) Optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen: - Handwerksbetriebe (z. B. Maler, Parkettleger, Fliesenleger) - KFZ-nahe Dienstleistungen oder Werkstattnutzung - Lager- und Logistikflächen - Raumausstattung, Innenausbau oder Fertigung - Onlinehandel mit Lager und Versand Die großzügigen Toranlagen ermöglichen komfortables Be- und Entladen sowie die Nutzung auch für größere Fahrzeuge oder parallele Arbeitsabläufe. Zusätzliche Bebauung und Grundstück: - Doppelgarage (Baujahr 2001) - Büroeinheit vorhanden - Grundstücksgröße ca. 945 m² Mischgebiet – flexible Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vorhandene Struktur erlaubt eine klare funktionale Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich bei gleichzeitig maximaler Nähe. Lage Ruhig und sonnig im Murnauer Ortsteil Westried. Optimal verkehrsgünstig gleich zu Anfang der Waldstraße dort. Herrlich fußläufig gelegen zum Staffelsee sowie zum Murnauer Moos als Naherholungsgebiet. Fußläufig in 2 Minuten zum Bahnhof Murnau-Westried. Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Keine Pendelzeiten – maximale Effizienz im Alltag - Großzügige Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei breite Sektionaltore für optimale Logistik - Hochwertiges, massiv gebautes Wohnhaus mit gesunder Bauweise - Attraktive Lage mit Weitblick ins Voralpenland - Ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Unternehmer oder Betriebsverlagerung Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst. Ob Sie Ihren bestehenden Betrieb verlagern, sich selbstständig machen oder Wohnen und Arbeiten neu organisieren möchten – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Grundlage. Hier entstehen kurze Wege, klare Strukturen und echte Perspektiven. Und jetzt? Zögern Sie jetzt nicht. Sie wissen ja: wer zu spät kommt, verpasst das Beste. Wir laden Sie ganz herzlich ein zur INDIVIDUELLEN Besichtigung! Bitte senden Sie uns den vollständig(!) ausgefüllten Anfrageabschnitt - wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Versprochen! *********************************** Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch nicht für Flächenmaße und/oder -inhalte. ***********************************