Attraktive Kapitalanlage in Pfullingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.304 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung mit tollen Weitblicken in Pfullingen vor:

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1967 errichtet wurde
Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Ausblick über Pfullingen, die Achalm sowie zum Georgenberg
Sonnige Stunden lassen sich wunderbar auf dem großzügigen Balkon verbringen, der mit herrlichen Weitblicken zum Entspannen und Verweilen einlädt
Große Fensterflächen verleihen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch den praktischen Waschmaschinenanschluss ergänzt
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss
Direkt neben dem Haus steht ein eigener Außenstellplatz für das Auto zur Verfügung

Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen.

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Parkett Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Pfullingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Paare ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Die Innenstadt von Pfullingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in komfortabler Nähe. Für Pendler und Berufstätige ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Reutlingen besonders vorteilhaft.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Die umliegende Natur mit Georgenberg, Achalm und Schönberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbaner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot in der Region.

Dank dieser ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld stellt die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige und attraktive Investition dar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung mit tollen Weitblicken in Pfullingen vor: - Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1967 errichtet wurde - Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Ausblick über Pfullingen, die Achalm sowie zum Georgenberg - Sonnige Stunden lassen sich wunderbar auf dem großzügigen Balkon verbringen, der mit herrlichen Weitblicken zum Entspannen und Verweilen einlädt - Große Fensterflächen verleihen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl - Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen - Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch den praktischen Waschmaschinenanschluss ergänzt - Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss - Direkt neben dem Haus steht ein eigener Außenstellplatz für das Auto zur Verfügung Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Parkett Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Pfullingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Paare ein attraktives Wohnumfeld bietet. Die Innenstadt von Pfullingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in komfortabler Nähe. Für Pendler und Berufstätige ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Reutlingen besonders vorteilhaft. Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Die umliegende Natur mit Georgenberg, Achalm und Schönberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbaner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot in der Region. Dank dieser ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld stellt die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige und attraktive Investition dar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.