Hübsche, helle 2-Raumwohnung in der Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

82.500 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und freundliche Wohnung mit zwei Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Die hier beschriebene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich aufgrund der Lage auch als Ferienwohnung. Aktuell wird mit dem Wohnungsmieter über eine Mietanpassung auf 265,00 EUR verhandelt

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Laminatfußboden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, gefliest
Küche gefliest
Zimmertüren und Isolierglasfenster weiß
Abstellkammer im Treppenhaus

Lage Die Immobilie liegt in Görlitz Historische Altstadt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Menschen kommen gerne nach Görlitz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Plätzen und vielen grünen Parkanlagen zum Spazieren ein. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn funktioniert hervorragend und viele Einrichtungen und Altstadtlokale locken zum Besuch. Die Altstadt von Görlitz gehört zu den am besten erhaltenen von ganz Mitteleuropa. Görlitz bietet neben vielen kulturellen Highlights jede Menge Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. So erreichen Sie z. B. das Naturparadies und Ausflugsziel „Berzdorfer See“ mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten.

Objektbeschreibung Helle und freundliche Wohnung mit zwei Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Die hier beschriebene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich aufgrund der Lage auch als Ferienwohnung. Aktuell wird mit dem Wohnungsmieter über eine Mietanpassung auf 265,00 EUR verhandelt Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung. Ausstattung - Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Laminatfußboden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, gefliest - Küche gefliest - Zimmertüren und Isolierglasfenster weiß - Abstellkammer im Treppenhaus Lage Die Immobilie liegt in Görlitz Historische Altstadt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges Menschen kommen gerne nach Görlitz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Plätzen und vielen grünen Parkanlagen zum Spazieren ein. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn funktioniert hervorragend und viele Einrichtungen und Altstadtlokale locken zum Besuch. Die Altstadt von Görlitz gehört zu den am besten erhaltenen von ganz Mitteleuropa. Görlitz bietet neben vielen kulturellen Highlights jede Menge Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. So erreichen Sie z. B. das Naturparadies und Ausflugsziel „Berzdorfer See“ mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 82.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.250 €): 353 € / Monat
20% Eigenkapital (16.500 €): 314 € / Monat
30% Eigenkapital (24.750 €): 274 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hübsche, helle 2-Raumwohnung in der Altstadt

Beschreibung

Ausstattung