Stilvolle Stadtwohnung mit großer Sonnenterrasse

Wohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83410

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

32.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet.

Diese stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses in der begehrten Schlossstraße in Laufen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,5 m² überzeugt sie durch großzügige Räume, eine besondere Wohnatmosphäre und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie zu etwas Besonderem machen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden bietet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse – eine echte Seltenheit mitten in der historischen Altstadt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden in einem ganz besonderen Ambiente. Trotz der zentralen Lage bietet die Terrasse eine bemerkenswerte Ruheoase: Vom Trubel und Verkehrslärm der Altstadt ist hier kaum etwas zu hören. Stattdessen erwartet Sie eine angenehme, entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Abschalten einlädt.

Die modernen Sichtbetonböden verleihen der Wohnung einen individuellen und zeitgemäßen Charakter. Gleichzeitig wurde der Bodenaufbau so konzipiert, dass bei Bedarf jederzeit problemlos ein anderer Bodenbelag nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers verlegt werden kann.

Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Persönlichkeit. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Hinweis: Das ursprüngliche Baujahr des historischen Gebäudes ist nicht bekannt. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung -1. Obergeschoss -stilvoll kernsanierte Altbauwohnung -außergewöhnlich große, ruhige Terrasse -hochwertige Einbauküche -großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne -großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -moderne Sichtbetonböden Bodenaufbau für die Verlegung eines individuellen Bodenbelags vorbereitet -großzügige Fensterflächen -historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort -attraktive Lage in der historischen Altstadt von Laufen -hervorragende Anbindung an Salzburg -ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage Die Schlossstraße zählt zu den traditionsreichsten Straßen Laufens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Absprache mit den Mietern besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung für den Eigenbedarf frei wird.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Diese stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses in der begehrten Schlossstraße in Laufen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,5 m² überzeugt sie durch großzügige Räume, eine besondere Wohnatmosphäre und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie zu etwas Besonderem machen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden bietet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse – eine echte Seltenheit mitten in der historischen Altstadt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden in einem ganz besonderen Ambiente. Trotz der zentralen Lage bietet die Terrasse eine bemerkenswerte Ruheoase: Vom Trubel und Verkehrslärm der Altstadt ist hier kaum etwas zu hören. Stattdessen erwartet Sie eine angenehme, entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Abschalten einlädt. Die modernen Sichtbetonböden verleihen der Wohnung einen individuellen und zeitgemäßen Charakter. Gleichzeitig wurde der Bodenaufbau so konzipiert, dass bei Bedarf jederzeit problemlos ein anderer Bodenbelag nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers verlegt werden kann. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Persönlichkeit. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hinweis: Das ursprüngliche Baujahr des historischen Gebäudes ist nicht bekannt. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und verbindet heute den besonderen Charme der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ausstattung -1. Obergeschoss -stilvoll kernsanierte Altbauwohnung -außergewöhnlich große, ruhige Terrasse -hochwertige Einbauküche -großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne -großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -moderne Sichtbetonböden Bodenaufbau für die Verlegung eines individuellen Bodenbelags vorbereitet -großzügige Fensterflächen -historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort -attraktive Lage in der historischen Altstadt von Laufen -hervorragende Anbindung an Salzburg -ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Lage Die Schlossstraße zählt zu den traditionsreichsten Straßen Laufens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Absprache mit den Mietern besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung für den Eigenbedarf frei wird.