LOFT Living - Galerie-Wohnung
Loft zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733
Kaufpreis
565.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
5.045 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ehemalige Schreinerei wurde in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen haben einen besonderen Charme und weisen Spuren der Geschichte auf.
Das Gebäude wurde von Grund auf vollständig saniert. Kein Stein blieb auf dem anderen.
Die ursprüngliche Substanz versprüht noch immer den Reiz der letzten 100 Jahre, ohne auf den Komfort von heute zu verzichten.
Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes. Ein Flurpark-System der Firma Wöhr ermöglicht es zwei PKWs geschlossen einzustellen und zwei PKWs offen zu parken.
Ausstattung
Loft-Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil
• KfW-Standard 55
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Fenster, Dreifachverglasung
• Verschattung, elektrischen Raffstore
• Bodenbeläge: Massivholz-Parkett Eiche, Verlegung in Fischgräte
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 120 x 60cm
• bodengleiche Duschen
• freistehende Badewannen
• etc.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Esslingen Mettingen in zweiter Baureihe und genießt einen klassischen Hinterhaus-Charme.
Mettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, alles ist fußläufig zu erreichen. Namenhafte Unternehmen wie Daimler, Festo, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sowohl ÖPNV, S-Bahn oder auch per Auto, ist das Mehrfamilienhaus optimale an das Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- August 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 816 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
565.000 €