Schöne 5 Zimmerwohnung sucht in Pfaffenhofen OT Berg neue Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89284

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

138 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.101 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und verfügt über fünf Zimmer, die viel Flexibilität bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Einbauküche ist ideal für Selbstversorger und bietet genügend Platz für kreative Kochaktionen.

Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Der Balkon bietet einen weiteren Außenbereich, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig.

Ein Kamin bietet zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Abenden. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Haustiere sind erlaubt, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie macht.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

separates WC

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 138,0m² bietet den perfekten Lebensraum für Ihre Familie. Das Objekt wurde ca. 1985 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht. Haustiere sind erlaubt, was Ihre Familie sicherlich freuen wird. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was für Kinder ein perfekter Spielplatz ist.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizung ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kamin, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz. Die gehobene Ausstattung und die moderne Einrichtung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Der Bezug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich, also können Sie bald in Ihren neuen Traum von Zuhause einziehen.

Lage Pfaffenhofen an der Roth, ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Berg, einer ruhigen Kleinstadt mit rund 7.243 Einwohnern, liegt annähernd 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Für den Schulweg ist unsere Immobilie ideal, da eine Schule und eine Grundschule in der näheren Umgebung liegen und mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt REWE, PENNY, LIDL und die Bäckerei Stetter sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle "An der Halde" nur 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf gibt es auch einen Drogeriemarkt wie Rossmann in der Nähe.

Für das Nachtleben ist die Kneipe Fiddler's Green Irish Pub mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Museum und eine Kletteranlage in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden eine Skateranlage an der Nersinger Straße, einen Sportplatz und einen Modellflugplatz in der Nähe. Mit all diesen Angeboten bietet unsere Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Roth die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Sonstiges Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Berg von Pfaffenhofen a.d.Roth bieten wir eine großzügige Etagenwohnung an, die ideal für Familien ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 138 Quadratmetern und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Sie wurde ca. 1985 erbaut und wurde letztes Jahr, 2025, modernisiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was sich in jeder Ecke widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und verfügt über fünf Zimmer, die viel Flexibilität bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Einbauküche ist ideal für Selbstversorger und bietet genügend Platz für kreative Kochaktionen. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Der Balkon bietet einen weiteren Außenbereich, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig. Ein Kamin bietet zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Abenden. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Haustiere sind erlaubt, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie macht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates WC Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 138,0m² bietet den perfekten Lebensraum für Ihre Familie. Das Objekt wurde ca. 1985 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht. Haustiere sind erlaubt, was Ihre Familie sicherlich freuen wird. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was für Kinder ein perfekter Spielplatz ist. Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizung ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kamin, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz. Die gehobene Ausstattung und die moderne Einrichtung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Der Bezug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich, also können Sie bald in Ihren neuen Traum von Zuhause einziehen. Lage Pfaffenhofen an der Roth, ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Berg, einer ruhigen Kleinstadt mit rund 7.243 Einwohnern, liegt annähernd 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Für den Schulweg ist unsere Immobilie ideal, da eine Schule und eine Grundschule in der näheren Umgebung liegen und mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt REWE, PENNY, LIDL und die Bäckerei Stetter sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle "An der Halde" nur 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf gibt es auch einen Drogeriemarkt wie Rossmann in der Nähe. Für das Nachtleben ist die Kneipe Fiddler's Green Irish Pub mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Museum und eine Kletteranlage in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden eine Skateranlage an der Nersinger Straße, einen Sportplatz und einen Modellflugplatz in der Nähe. Mit all diesen Angeboten bietet unsere Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Roth die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien. Sonstiges Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.