Penthousewohnung mit Weitblick in Pliezhausen zum Kauf

Penthouse zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72124

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.649 €

pro m²

Beschreibung

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die Ausrichtung nach Südosten viel natürliches Licht sowie direkten Zugang zur großen Terrasse (42 m²). Ob für entspannte Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee in der Ruhe – diese großzügige Freifläche mit Blick Richtung schwäbischer Alb ist das echte Highlight der Wohnung. Die separate Küche mit einem Durchbruch zum Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig Richtung Osten gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie Staumöglichkeiten.Die zweite Terrasse (16 m²) ist direkt von dem Schlafzimmer erreichbar. Ein separates WC mit Oberlicht, ein vollwertiges Tageslichtbad sowie ein Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Zu der Wohnung kann eine Garage mit erworben werden. Zum Kaufpreis gehört ein großzügiger Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis zur Zwischenetage.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand: 2024 wurde die Heizungsanlage komplett auf eine moderne Holzpellet-Zentralheizung umgestellt und eine moderne Videogegensprechanlage eingebaut, neue Eingangstüren, eine neue Briefkastenanlage und eine Wasseraufbereitungsanlage sind bereits in Umsetzung und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage ist vorhanden.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (16,8 m² und 42,24 m²)
Badezimmer mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken
Separates WC mit Oberlicht
Abstellraum
Teppichboden
Aufzug im Gebäude
Zentrale Holzpellet-Heizung, Baujahr 2024/25
Moderne Videogegensprechanlage
Wasseraufbereitungsanlage
Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge
Gepflegte Gemeinschaftsflächen

Lage Ruhig wohnen, gut angebunden – Pliezhausen im Landkreis Reutlingen

Pliezhausen liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Reutlingen und der Schwäbischen Alb und verbindet das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Kreisstadt Reutlingen mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Schul- und Kulturangebot ist in rund 15 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum Stuttgarts liegt über die A8 auch nur ca. 30 Minuten entfernt.

Die Nahversorgung ist vor Ort gesichert: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler bietet die direkte Anbindung an die Autobahn eine komfortable Verbindung in die gesamte Region Stuttgart-Reutlingen-Tübingen.

Wer Natur und Erholung sucht, findet sie hier direkt vor der Haustür: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege in Richtung Alb laden zum Entschleunigen ein.

Hier wohnt man ruhig, ohne auf das städtische Leben verzichten zu müssen.

Sonstiges Detaillierte Grundrisse sowie der Energieausweis liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Die gemachten Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss, die ruhige Lage im obersten Geschoss und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 60 m² – ein echter Rückzugsort über den Dächern von Pliezhausen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die Ausrichtung nach Südosten viel natürliches Licht sowie direkten Zugang zur großen Terrasse (42 m²). Ob für entspannte Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee in der Ruhe – diese großzügige Freifläche mit Blick Richtung schwäbischer Alb ist das echte Highlight der Wohnung. Die separate Küche mit einem Durchbruch zum Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig Richtung Osten gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie Staumöglichkeiten.Die zweite Terrasse (16 m²) ist direkt von dem Schlafzimmer erreichbar. Ein separates WC mit Oberlicht, ein vollwertiges Tageslichtbad sowie ein Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Zu der Wohnung kann eine Garage mit erworben werden. Zum Kaufpreis gehört ein großzügiger Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis zur Zwischenetage. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand: 2024 wurde die Heizungsanlage komplett auf eine moderne Holzpellet-Zentralheizung umgestellt und eine moderne Videogegensprechanlage eingebaut, neue Eingangstüren, eine neue Briefkastenanlage und eine Wasseraufbereitungsanlage sind bereits in Umsetzung und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage ist vorhanden. Ausstattung * Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (16,8 m² und 42,24 m²) * Badezimmer mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken * Separates WC mit Oberlicht * Abstellraum * Teppichboden * Aufzug im Gebäude * Zentrale Holzpellet-Heizung, Baujahr 2024/25 * Moderne Videogegensprechanlage * Wasseraufbereitungsanlage * Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge * Gepflegte Gemeinschaftsflächen Lage Ruhig wohnen, gut angebunden – Pliezhausen im Landkreis Reutlingen Pliezhausen liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Reutlingen und der Schwäbischen Alb und verbindet das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Kreisstadt Reutlingen mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Schul- und Kulturangebot ist in rund 15 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum Stuttgarts liegt über die A8 auch nur ca. 30 Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist vor Ort gesichert: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die direkte Anbindung an die Autobahn eine komfortable Verbindung in die gesamte Region Stuttgart-Reutlingen-Tübingen. Wer Natur und Erholung sucht, findet sie hier direkt vor der Haustür: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege in Richtung Alb laden zum Entschleunigen ein. Hier wohnt man ruhig, ohne auf das städtische Leben verzichten zu müssen. Sonstiges Detaillierte Grundrisse sowie der Energieausweis liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Die gemachten Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.