Wohnen mit Charakter in Lichtdurchfluteter Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Senden
Hochparterre zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250
Kaufpreis
410.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
3.727 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese110 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche, die viel Raum zur Entfaltung bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start in das neue Zuhause. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein 230m²großer Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Ein Umlaufender Balkon der Pool und die zwei Terrassen laden zudem dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Senden-Aufheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Stadt Senden gut erreichbar sind. Durch die zentrale Positionierung innerhalb des Ortes profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den umliegenden Versorgungsangeboten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL, Holz
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
410.000 €