charmante 3,5 -Zimmer Wohnung in Essen-Bredeney

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Bredeney

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Essen-Bredeney vereint stilvolles Wohnen, ruhige Lage und hervorragende Raumaufteilung.

Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – und besonders attraktiv für alle, die ein separates Arbeitszimmer schätzen.

Highlights der Wohnung:

Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre zaubert, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das mit Tageslicht durchflutetes Duschbad, welches in 2025 mit moderner Duschwand und Armatur ausgestattet wurde, vereint Funktionalität mit geräumigen Duschkomfort.

Bei dem durchdachtem Wohnraumkonzept wurde das WC separiert und 2021 komplett neugestaltet.

Der separate Mansardenraum im Dachgeschoss bietet einen optimalen Platz als Arbeitszimmer, Atelier oder privater Rückzugsort.

In der hellen Küche bietet es sich an, eine gemütliche Frühstücksecke zu integrieren.

Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder Hobbyequipment.

Die eigene Garage ermöglicht ein komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Es empfängt Sie ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, grüner Umgebung welches fast ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt wird.

Neueindeckung des Daches in 2025

Der Kaufpreis der Garage ist im Gesamtkaufpreis von EUR 295.000,00 enthalten.

Ausstattung

Parkettboden in Diele und Wohnzimmer
Gegensprechanlage mit Türöffner
Sicherheits-Eingangstür
Laminat im Schlaf- und Gästebereich, Mansardenzimmer sowie in der Küche
in 2021 neu renoviertes WC
in 2025 neue Duschabtrennung und Armatur
in 2025 Dachneueindeckung

Lage Die Lage könnte kaum besser sein!

Bredeney gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A52 ist hervorragend – ideal für Pendler.

Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe schätzen.

Fazit: Eine Wohnung mit Charme, Funktionalität und besonderem Extra – genau richtig für alle, die Wohnen in einer Toplage Essens suchen.

Sonstiges Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieter sind jedoch über den geplanten Verkauf informiert und aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass eine Eigennutzung in naher Zukunft problemlos möglich sein sollte.

Objektbeschreibung Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Bredeney Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Essen-Bredeney vereint stilvolles Wohnen, ruhige Lage und hervorragende Raumaufteilung. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – und besonders attraktiv für alle, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Highlights der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre zaubert, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das mit Tageslicht durchflutetes Duschbad, welches in 2025 mit moderner Duschwand und Armatur ausgestattet wurde, vereint Funktionalität mit geräumigen Duschkomfort. Bei dem durchdachtem Wohnraumkonzept wurde das WC separiert und 2021 komplett neugestaltet. Der separate Mansardenraum im Dachgeschoss bietet einen optimalen Platz als Arbeitszimmer, Atelier oder privater Rückzugsort. In der hellen Küche bietet es sich an, eine gemütliche Frühstücksecke zu integrieren. Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder Hobbyequipment. Die eigene Garage ermöglicht ein komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Es empfängt Sie ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, grüner Umgebung welches fast ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt wird. Neueindeckung des Daches in 2025 Der Kaufpreis der Garage ist im Gesamtkaufpreis von EUR 295.000,00 enthalten. Ausstattung - Parkettboden in Diele und Wohnzimmer - Gegensprechanlage mit Türöffner - Sicherheits-Eingangstür - Laminat im Schlaf- und Gästebereich, Mansardenzimmer sowie in der Küche - in 2021 neu renoviertes WC - in 2025 neue Duschabtrennung und Armatur - in 2025 Dachneueindeckung Lage Die Lage könnte kaum besser sein! Bredeney gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A52 ist hervorragend – ideal für Pendler. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe schätzen. Fazit: Eine Wohnung mit Charme, Funktionalität und besonderem Extra – genau richtig für alle, die Wohnen in einer Toplage Essens suchen. Sonstiges Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieter sind jedoch über den geplanten Verkauf informiert und aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass eine Eigennutzung in naher Zukunft problemlos möglich sein sollte.