Schönes Zweifamilienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.926 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss: ca. 64,60 m² Wohnfläche 3-Zi.Whg. (Flur, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Terrasse, Garten)

Dachgeschoss: ca. 52,56 m² Wohnfläche 3-Zi.Whg. (Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Balkon)

Garten mit Schuppen, Terrasse, Keller, Balkon
Neue Gas Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung seit 2024
Außenfassade: Klinker und Wärmedämmung
Erbbaurechtsvertrag seit 12.1983 Erbbauzins jährlich: 3,36 € x 606 m² = 2.036,16 € p.a.

Nettomieteinnahme jährlich: 12.579,84 € - 1.048,32 € mtl.

Betriebskosten jährlich: 1.800,00 € p.a. - 150,00 € mtl.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser tragen die Mieter selbst.

Vermietet: seit 03.2015 ist die OG-Wohnung vermietet, 02.2019 wurde die EG-Wohnung dazu gemietet

Kaufpreis 260.000, - €

Keine Provision

Lage Das Haus befindet sich in der Südstadt von Oerlinghausen. Die Stadt Oerlinghausen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut fußläufig erreichbar. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A33 und A2 sind beide Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges Da die Immobilie vermietet ist, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Angaben in diesem Exposé dienen der allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die im Rahmen einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung von Oerlinghausen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 606 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine schöne 3- Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein schöner Garten mit Terrasse zur Verfügung wohingegen sich im Obergeschoss ein Balkon befindet. Der Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen sowie der Dachboden bieten zudem genügend Abstellfläche. Das ganze Haus wird aktuell von einer Mieterin bewohnt, die sich sorgfältig um das Objekt kümmert. Auch der Eigentümer hat Instandhaltungen stets zeitnah umgesetzt und sich zuverlässig um anfallende Arbeiten am Haus gekümmert. Erst letztes Jahr wurden teilweise die Fenster erneuert. 2024 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Ausstattung Erdgeschoss: ca. 64,60 m² Wohnfläche 3-Zi.Whg. (Flur, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Terrasse, Garten) Dachgeschoss: ca. 52,56 m² Wohnfläche 3-Zi.Whg. (Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Balkon) - Garten mit Schuppen, Terrasse, Keller, Balkon - Neue Gas Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung seit 2024 - Außenfassade: Klinker und Wärmedämmung - Erbbaurechtsvertrag seit 12.1983 Erbbauzins jährlich: 3,36 € x 606 m² = 2.036,16 € p.a. Nettomieteinnahme jährlich: 12.579,84 € - 1.048,32 € mtl. Betriebskosten jährlich: 1.800,00 € p.a. - 150,00 € mtl. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser tragen die Mieter selbst. - Vermietet: seit 03.2015 ist die OG-Wohnung vermietet, 02.2019 wurde die EG-Wohnung dazu gemietet Kaufpreis 260.000, - € Keine Provision Lage Das Haus befindet sich in der Südstadt von Oerlinghausen. Die Stadt Oerlinghausen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut fußläufig erreichbar. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A33 und A2 sind beide Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Sonstiges Da die Immobilie vermietet ist, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Angaben in diesem Exposé dienen der allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die im Rahmen einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.