Gepflegtes Einfamilienhaus mit hübschem Garten - Mieteinnahmen durch OG-Einlieger-Whg denkbar!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31228

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.027 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller sowie einen praktischen Anbau, wodurch reichlich Stauraum vorhanden ist.

Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage direkt am Haus bereit, die für bequemes Parken sorgt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung ca. 721 m² Eigentumsgrundstück

ca. 182 m² Wohnfläche

ca. 130 m² Nutzfläche

Im Erdgeschoss von ca. 123 m²

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
großes Duschbad
Diele
Gäste-WC
Flur
Windfang
überdachte Terrasse von ca. 28 m²

Im Dachgeschoss von ca. 59 m²

Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Küche
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
Diele
Flur
Abstellkammer

Im Keller:

Hobby/Partyraum
Waschküche
Abstellraum
Heizungsraum
überdachter Kellerabgang
Kellerhöhe ca. 2,10 m
Garage mit zwei Toren
Anbau-Kellerabgang

Weitere Details:

gepflegter Garten
Brunnen
Rollläden
Treppenlift im Eingangsbereich u. Keller
Hauseingangsüberdachung
Parkett
Spots
Kabelfernsehen

Lage Das attraktive Stederdorf ist ein beliebter Ortsteil von Peine und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B65 sind die Städte Hannover und Braunschweig schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Peine bietet zudem gute Zugverbindungen in die Region.

Stederdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Sie benötigen mit Auto nach

Braunschweig Innenstadt: ca. 26 Minuten
Hannover Flughafen: ca. 30 Minuten
Hannover Innenstadt: ca. 35 Minuten
Wolfsburg Innenstadt: ca. 38 Minuten

Sonstiges Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.

Objektbeschreibung Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus in Peine überzeugt durch eine großzügige Aufteilung mit insgesamt acht Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Familien mit großem Platzbedarf, sondern bietet auch die Möglichkeit Erdgeschoss und Obergeschoss als jeweils eigenständige Wohnung zu nutzen. Das Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller sowie einen praktischen Anbau, wodurch reichlich Stauraum vorhanden ist. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage direkt am Haus bereit, die für bequemes Parken sorgt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Ausstattung ca. 721 m² Eigentumsgrundstück ca. 182 m² Wohnfläche ca. 130 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss von ca. 123 m² - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - großes Duschbad - Diele - Gäste-WC - Flur - Windfang - überdachte Terrasse von ca. 28 m² Im Dachgeschoss von ca. 59 m² - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Küche - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum - Diele - Flur - Abstellkammer Im Keller: - Hobby/Partyraum - Waschküche - Abstellraum - Heizungsraum - überdachter Kellerabgang - Kellerhöhe ca. 2,10 m - Garage mit zwei Toren - Anbau-Kellerabgang Weitere Details: - gepflegter Garten - Brunnen - Rollläden - Treppenlift im Eingangsbereich u. Keller - Hauseingangsüberdachung - Parkett - Spots - Kabelfernsehen Lage Das attraktive Stederdorf ist ein beliebter Ortsteil von Peine und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B65 sind die Städte Hannover und Braunschweig schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Peine bietet zudem gute Zugverbindungen in die Region. Stederdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Sie benötigen mit Auto nach - Braunschweig Innenstadt: ca. 26 Minuten - Hannover Flughafen: ca. 30 Minuten - Hannover Innenstadt: ca. 35 Minuten - Wolfsburg Innenstadt: ca. 38 Minuten Sonstiges Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.