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'Kühlungsborn-West / Holmblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

580.000 €

6

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -Einfamilienhaus im Bungalow-Stil (Baujahr 2007) -2-geschossig auf Bodenplatte (Erdgeschoss & Dachgeschoss) -2 separate großzügige Wohnebenen (vielfältige Nutzung: z. B. Generationswohnen -Energieklasse B = Niedrigenergiehaus (sparsam!) -Außenhaut und Bodenlatte mit Wärmedämmung -Niedrigenergie-Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasser -Fußbodenheizung auf allen Ebenen -Alle Böden mit keramischen Fliesen -großzügige Bäder mit Doppel-Waschtischen und separaten Duschen -Einbauküchen im EG und OG mit E-Geräten vorhanden -pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen -praktische Garage mit Nebengelass - Terrasse -sehr ruhige und gepflegte Wohnlage -Carport und Nebengelass vorhanden Ausstattung - Terrasse - Bäder - Einbauküchen - Carport Lage Kühlungsborn-West in gewachsenem Wohngebiet Holmblick. Alle Versorgungseinrichtungen sowie der Öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar - hervorragende Infrastruktur (z. B. Einkaufen, öffentliche Einrichtungen, aber ohne Touristenströme) Zum Strand, zum Baltic-Platz ca. 1,2 km. Sonstiges Für Käufer Provisionsfrei. Das Objekt steht ab 01.2026 zu Ihrer Verfügung. Wir beraten Sie gern, Sprechen SIE uns an! Ihre Schnabel Immobilien

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €)
1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

580.000 €

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