💎 Wohnchance in Biederitz – moderne Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger 🏡

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39175

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Eckdaten auf einen Blick

•    🏢 Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Biederitz
•    📐 Wohnfläche: ca. 69,22 m²
•    🛏️ 3 Zimmer
•    🏗️ Baujahr 1995
•    🏢 1. Obergeschoss
•    🌿 Balkon
•    🚻 Gäste-WC
•    🌳 Kellerraum
•    🚗 PKW-Stellplatz
•    🔥 Zentralheizung
•    🚲 Fahrradkeller
•    🧺 Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine im Keller
•    ✨ Wohnung wurde laufend modernisiert

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung und eine gefragte Lage in Biederitz, nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine hochwertige und zeitlose Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und gepflegt, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit durch Größe, Grundriss und Lage, während Eigennutzer eine solide Wohnung in ruhiger Wohnumgebung erwerben.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen im Keller zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.

Durch die Kombination aus gefragter Lage, gepflegtem Zustand und stabiler Nachfrage am Mietmarkt stellt diese Wohnung eine attraktive Investition mit langfristiger Perspektive dar.

Ausstattung • Parkettboden in allen Wohnräumen • Balkon • Gäste-WC • Zentralheizung • großzügiger Flur • Kellerraum • Fahrradkeller • Waschraum im Keller für Waschmaschinen • PKW-Stellplatz • gepflegte Wohnanlage • lichtdurchflutete Räume • praktischer Grundriss • laufend modernisiert

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Biederitz, nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt. Die Gemeinde ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

•    🏥 Ärzte & Apotheke: ca. 700 m
•    🏫 Schule: ca. 900 m
•    🧸 Kindergarten: ca. 600 m
•    🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
•    🚉 Bahnhof Biederitz: ca. 1 km
•    🛣️ Autobahn A2: ca. 6 km
•    🏙️ Magdeburg Zentrum: ca. 10 Minuten

⸻ 💰 Solide Kapitalanlage oder attraktives Zuhause in gefragter Lage – nutzen Sie diese Gelegenheit in Biederitz.

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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung 🏡 Eckdaten auf einen Blick • 🏢 Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Biederitz • 📐 Wohnfläche: ca. 69,22 m² • 🛏️ 3 Zimmer • 🏗️ Baujahr 1995 • 🏢 1. Obergeschoss • 🌿 Balkon • 🚻 Gäste-WC • 🌳 Kellerraum • 🚗 PKW-Stellplatz • 🔥 Zentralheizung • 🚲 Fahrradkeller • 🧺 Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine im Keller • ✨ Wohnung wurde laufend modernisiert Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung und eine gefragte Lage in Biederitz, nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine hochwertige und zeitlose Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und gepflegt, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit durch Größe, Grundriss und Lage, während Eigennutzer eine solide Wohnung in ruhiger Wohnumgebung erwerben. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen im Keller zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Durch die Kombination aus gefragter Lage, gepflegtem Zustand und stabiler Nachfrage am Mietmarkt stellt diese Wohnung eine attraktive Investition mit langfristiger Perspektive dar. Ausstattung • Parkettboden in allen Wohnräumen • Balkon • Gäste-WC • Zentralheizung • großzügiger Flur • Kellerraum • Fahrradkeller • Waschraum im Keller für Waschmaschinen • PKW-Stellplatz • gepflegte Wohnanlage • lichtdurchflutete Räume • praktischer Grundriss • laufend modernisiert Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Biederitz, nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt. Die Gemeinde ist besonders bei Pendlern und Familien beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. • 🏥 Ärzte & Apotheke: ca. 700 m • 🏫 Schule: ca. 900 m • 🧸 Kindergarten: ca. 600 m • 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m • 🚉 Bahnhof Biederitz: ca. 1 km • 🛣️ Autobahn A2: ca. 6 km • 🏙️ Magdeburg Zentrum: ca. 10 Minuten ⸻ 💰 Solide Kapitalanlage oder attraktives Zuhause in gefragter Lage – nutzen Sie diese Gelegenheit in Biederitz. Jetzt Besichtigung vereinbaren. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!