Nur als Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf dem Schafhof!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Der Balkon wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ideal zum Entspannen im Freien.

In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein Teppichboden verlegt, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Eine Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Ein eigener Gartenteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (Unterlagen sind angefordert und liegen noch nicht vor).

Ein Duplexparker (unten, Höhe ca. 1,60 Meter beachten) ist im Kaufpreis enthalten

Ein wichtiger Hinweis:

Die Mieterin ist über 90 Jahre alt und schon seit 30 Jahren in der Wohnung. Eine Eigenbedarfskündigung wird im notariellen Kaufvertrag ausgeschlossen

Lage Kirchheim unter Teck bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die A8 sowie den Bahnhof und den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einem hohen Komfort und vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Sonstiges Hinweis Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung stellt eine gute Kapitalanlage dar, da sie derzeit vermietet ist und regelmäßige monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 684,00 Euro erzielt. Das gepflegte Umfeld sowie die ruhige Lage in Kirchheim unter Teck machen die Wohnung zu einem besonders begehrten Objekt mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün, wenig Verkehr und einer guten Nachbarschaft. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und einer exzellenten Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie helle, freundliche Wohnräume. - Der Balkon wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ideal zum Entspannen im Freien. - In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein Teppichboden verlegt, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. - Eine Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und erweitert den Wohnbereich nach draußen. - Ein eigener Gartenteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (Unterlagen sind angefordert und liegen noch nicht vor). - Ein Duplexparker (unten, Höhe ca. 1,60 Meter beachten) ist im Kaufpreis enthalten Ein wichtiger Hinweis: Die Mieterin ist über 90 Jahre alt und schon seit 30 Jahren in der Wohnung. Eine Eigenbedarfskündigung wird im notariellen Kaufvertrag ausgeschlossen Lage Kirchheim unter Teck bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die A8 sowie den Bahnhof und den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einem hohen Komfort und vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Sonstiges Hinweis Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 4 Wochen nach Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.