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Sofort frei ! Helle, freundliche voll möblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Ulm-Söflingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89081

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort bezugsfrei. Wohnen zwischen Ulm und Blaustein. Zentrales und doch ruhiges Wohnen in Ulm/Söflingen. Diese helle, moderne, schön ausgestattete, voll möblierte 2,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten, 1988 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnparteien. Zur Wohnung gehört ein nach Süd-West ausgerichteter Balkon, ein Kellerraum, ein Carport, sowie ein Aussenstellplatz. Ausstattung - Der Wohnbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. - Die Wohnung wird möbliert verkauft. (Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC. und Waschmaschinenanschluss. Saniert 2025. - Die neuwertige Einbauküche von 2025 ist bereits im Kaufpreis enthalten. - Öl-Zentral-Fußbodenheizung - Satellitanlage - Solaranlage für Warmwasser - Kunststoff-Fenster doppeltverglast Aufteilung: - Eingangsbereich, Flur, Abstellraum. - Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer Sonstiges: - großer Kellerraum - Carport, Stellplatz Lage Besondere Wohnlage zwischen Ulm und Blaustein Entfernung in die nächstgelegenen Städte: - Ulm ca. 2 km. - Blaustein ca. 2 km. - Neu-Ulm ca. 6 km. Sonstiges Kaufpreis Wohnung inkl. Carport und Aussenstellplatz 219.000,-€ Bezugsfrei ab Juli 2026

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Juli 2026

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

219.000 €

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