3 Zi.-Whg. mit Garten, Garage und Carport

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Details zum Haus: -Heizkesselanlage: Öl, neu 2023 -Entkalkungsanlage neu 2022 -Fenster: Kunststoff 2-fach verglast

Details zur Wohnung: -Wohnraum ca. 24 m² -Schlafraum ca. 15 m², -Kinderzimmer, ca. 12 m² -Diele ca. 10 m², Bodenbelag Fliesen -Küche ca. 8 m², Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank -Bad ca. 6 m², Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Bodenbelag Fliesen -Speis ca.1 m², Bodenbelag Fliesen

Die Einbauküche wurde ca. 2019 erneuert, inkl. Bodenbelag Die Laminat-Bodenbeläge in Wohnraum, Schlafraum und im Kinderzimmer wurden ca. 2014 neu verlegt.

Lage Das Haus befindet sich am Rande des Wohngebietes, das sich durch eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern sowie angrenzenden gewerblichen und landwirtschaftlich genutzten Flächen auszeichnet. Die Nahversorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist überwiegend im Stadtzentrum von Senden sowie in den benachbarten Ortsteilen gewährleistet und innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie an die Bundesstraße B28, ist eine zügige Erreichbarkeit von Ulm /Neu-Ulm sowie der umliegenden Gemeinden gegeben .Der öffentliche Personennahverkehr ist über Bushaltestellen im nahegelegenen Witzighausen, den Bahnhof Witzighausen und dem Bahnhof Senden sichergestellt.

Sonstiges EVA, E, 151,7kWh/(m²*a), 1994, Öl, Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2023

Objektbeschreibung Die vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Sendener Stadtteil Hittistetten ist eine von 4 Wohneinheiten in dem 1994 in Massivbauweise errichten Haus. Sie hat ca. 74 m² Wohnfläche, ist südwestlich ausgerichtet und glänzt durch einen komfortablen Schnitt. Zum Sondereigentum gehören ein großzügiger Gartenanteil sowie eine Garage, ein Carport und ein geräumiges Kellerabteil. Details zum Haus: -Heizkesselanlage: Öl, neu 2023 -Entkalkungsanlage neu 2022 -Fenster: Kunststoff 2-fach verglast Details zur Wohnung: -Wohnraum ca. 24 m² -Schlafraum ca. 15 m², -Kinderzimmer, ca. 12 m² -Diele ca. 10 m², Bodenbelag Fliesen -Küche ca. 8 m², Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank -Bad ca. 6 m², Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Bodenbelag Fliesen -Speis ca.1 m², Bodenbelag Fliesen Die Einbauküche wurde ca. 2019 erneuert, inkl. Bodenbelag Die Laminat-Bodenbeläge in Wohnraum, Schlafraum und im Kinderzimmer wurden ca. 2014 neu verlegt. Lage Das Haus befindet sich am Rande des Wohngebietes, das sich durch eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern sowie angrenzenden gewerblichen und landwirtschaftlich genutzten Flächen auszeichnet. Die Nahversorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist überwiegend im Stadtzentrum von Senden sowie in den benachbarten Ortsteilen gewährleistet und innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie an die Bundesstraße B28, ist eine zügige Erreichbarkeit von Ulm /Neu-Ulm sowie der umliegenden Gemeinden gegeben .Der öffentliche Personennahverkehr ist über Bushaltestellen im nahegelegenen Witzighausen, den Bahnhof Witzighausen und dem Bahnhof Senden sichergestellt. Sonstiges EVA, E, 151,7kWh/(m²*a), 1994, Öl, Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2023