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Schöne Ferienwohnung im Bayerischen Wald

Etagenwohnung zum Kauf in Straubing Bogen Kreis, Bayern · 94379

Kaufpreis

69.900 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes komplett neu eingerichtetes Appartement incl. Ausstattung für 6 Personen (60 qm) mit 2 Balkone, Hauseigenen Hallenbad sowie Hauseigenen Stellplatz. Wunderschöne Lage in Bayerischen Wald,Sankt Englmar am Predigtstuhl (Wandern, Skilift, Langlaufen, Reiten, Hochseilklettergarten, zu Fuß in Paar Minuten erreichbar. Die Anlage ist Bj.1974, das Appartement befindet sich im EG, wurde 2021 renoviert und neu eingerichtet. Das Hausgeld beträgt 299€ + Strom 25 € monatlich. Die Küche ist komplett ausgestattet (inkl.Geschirr usw.) mit angrenzenden Essbereich für 6 Personen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Badewanne mit Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich mit Fernseher, Radio, Sideboard, Kommode und Gläserschrank (inkl. Gläser, Geschirr - neu) 1 Doppelbett ( 180 x 2,00m ), 1 Sofa ausklappbar (1,60 x 2,00m) inkl. 4-fach Bettzeug, inkl. 10-fach Bettwäsche für evtl Vermietung. Das Appartement ist für 6 Erwachsene ausgestattet. Im Hauseigenen Hallenbad lässt es sich super Entspannen...Wer Lust auf Billard,Flipper,Dart oder Fitness hat,kommt im Spielhalle - Fitnessraum zum Entspannen Das Appartement wird momentan als Ferienwohnung selbst genutzt, sowie auch vermietet an Feriengäste. Lage Die Immobilie befindet sich in Sankt Englmar. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre direkte Erreichbarkeit und die praktische Erschließung innerhalb der Gemeinde aus.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
69.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.990 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (13.980 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (20.970 €)
232 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 135 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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