Eigentumswohnung direkt am Berliner Stadtrand

Maisonette zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

260.000 €

3.5

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.562 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht die Wohnung im OG links (Nr. 3). Die Wohnung ist seit 1998 in Privatbesitz und ist vermietet.

WE 3, ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche, Maisonette, 2 Zimmer unten, Studio mit 2 Räumen im Spitzboden, Gasetagenheizung, gefliestes Wannenbad, Raumspartreppe zum Spitzboden, vermietet seit 01.08.2011, Miete ab 01.02.2020 € 715,00 nettokalt/monatlich.

Die Anwohnerstraße wurde 2016 ausgebaut.

Lage Die Wohnung in Ahrensfelde (Land Brandenburg) liegt unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze (Nordosten) in einem kleinen Einfamilienhausgebiet. Der Berliner ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Bis zur Metrotram der Linie 8 sind es ca. 400 m Fußweg, bis zum S-Bahnhof Ahrensfelde sind es ca. 1,1 km Fußweg. Die Metrotram fährt durch bis zum Berliner Hauptbahnhof.

Der Berliner Ring (A10) ist über die B 158 in ca. 4 km zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben und Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Berliner Speckgürtel verbindet die Vorteile der Großstadt mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Raumes.

Objektbeschreibung Das schöne 4-Familienhaus wurde in 1998 auf einem 768 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung, moderne Fenster und eine voll verklinkerte Fassade. Alle Wohnungen haben einen Carport-Stellplatz, einen Schuppen und einen Anteil an der Gartennutzung. Zum Verkauf steht die Wohnung im OG links (Nr. 3). Die Wohnung ist seit 1998 in Privatbesitz und ist vermietet. WE 3, ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche, Maisonette, 2 Zimmer unten, Studio mit 2 Räumen im Spitzboden, Gasetagenheizung, gefliestes Wannenbad, Raumspartreppe zum Spitzboden, vermietet seit 01.08.2011, Miete ab 01.02.2020 € 715,00 nettokalt/monatlich. Die Anwohnerstraße wurde 2016 ausgebaut. Lage Die Wohnung in Ahrensfelde (Land Brandenburg) liegt unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze (Nordosten) in einem kleinen Einfamilienhausgebiet. Der Berliner ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Bis zur Metrotram der Linie 8 sind es ca. 400 m Fußweg, bis zum S-Bahnhof Ahrensfelde sind es ca. 1,1 km Fußweg. Die Metrotram fährt durch bis zum Berliner Hauptbahnhof. Der Berliner Ring (A10) ist über die B 158 in ca. 4 km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben und Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Berliner Speckgürtel verbindet die Vorteile der Großstadt mit den Annehmlichkeiten des ländlichen Raumes.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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