Loftstyle Architektenhaus mit Stil und Schlossblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35216

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.971 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektenhaus mit Schlossblick – Loftstyle & Eleganz in Biedenkopf

Dieses im Jahr 2020 massiv errichtete Architektenhaus vereint moderne Wohnarchitektur, hochwertige Materialien und eine Lage, die eine Klasse für sich ist. Entworfen und gebaut von einem renommierten Architekturbüro für die eigenen Bedürfnisse, besticht es durch eine klare Formensprache, helle, offene Räume und einen unvergleichlichen Ausblick auf das Schloss Biedenkopf.

Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit seiner Großzügigkeit: hohe Decken und ein offen gestalteter Bereich zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit echtem Loft-Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem ein beidseitig einsehbarer Kamin für eine stimmungsvolle und behagliche Atmosphäre sorgt. Hier verbinden sich Design und Gemütlichkeit zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Küche ist ein besonderes Highlight und wurde als zweigeteiltes Konzept realisiert: Sie kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design. Im Vordergrund steht eine hochwertige Kücheninsel, die das Wohn- und Esszimmer elegant miteinander verbindet und zum Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs wird. Dahinter befindet sich eine separate Küche, die zusätzlichen Platz für Zubereitung, Aufbewahrung und intensives Kochen bietet. Die Insel selbst ist mit modernster Ausstattung versehen: Bora-Kochfeld, großer Kühlschrank, Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie einem weiteren Backofen mit integriertem Dampfgarer – ideal für anspruchsvolle Genießer und ein perfektes Zusammenspiel von Kochen, Wohnen und Geselligkeit.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang auf die Dachterrasse direkt vom Schlafzimmer aus, der Ihnen morgens den ersten Blick in die Natur schenkt oder abends zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Ein weiteres Bad auf dieser Etage steht Kindern oder Gästen zur Verfügung und unterstreicht die durchdachte Raumplanung.

Bauqualität & Energieeffizienz

Die Immobilie überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch technisch. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem hochgedämmten 28er-Dach samt zusätzlicher Faserplatten ausgestattet. In Kombination mit dreifach verglasten Fenstern garantiert dies eine hervorragende Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Wohnkonzepts.

Beim Bodenbelag wurde bewusst auf Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkettböden verlegt, im Schlafzimmer sowie im Ankleidezimmer sorgt ein spezialgefertigter Allergikerteppich für zusätzlichen Komfort.

Untergeschoss mit Ausbaupotenzial

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss: Neben einer ca. 60 m² großen Einliegerwohnung mit einer Einbauküche und separatem Eingang, bietet es weitere, noch flexibel nutzbare Räume. Vorgesehen sind ein Saunabereich, ein Weinkeller, ein Hobby- oder Büroraum, die ganz nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden können. Damit eröffnen sich Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten – vom privaten Wellnessbereich bis hin zu kreativen Arbeits- oder Genussräumen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Technik- und Abstellräume, die für eine klare Trennung von Funktion und Wohnen sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon im Erdgeschoss, der die gesamte Etage umschließt und es Ihnen ermöglicht, Sonne und Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.097 m² Fläche, das Privatsphäre garantiert und vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Eine massive Doppelgarage rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Lage Die Lage in Biedenkopf verbindet das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Biedenkopf selbst ist eine charmante mittelhessische Kleinstadt mit historischer Altstadt, dem weithin sichtbaren Schloss auf dem Schlossberg und einer lebendigen Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Stadt ein umfassendes Bildungsangebot – von Kitas bis hin zur weiterführenden Lahntalschule – sowie eine gute medizinische Versorgung.

Dank der kompakten Stadtstruktur sind das Zentrum und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig eröffnet die direkte Nähe zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland, zur Lahn und den umliegenden Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit – ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge mit Schlossblick. Auch für Pendler ist Biedenkopf gut gelegen: Über die Bundesstraßen B62 und B253 sowie den Bahnhof mit Anbindung Richtung Marburg und Erndtebrück ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Sonstiges

Küche: Offene Wohnküche mit Kochinsel + separate zweite Küche
Bäder: 3 moderne Bäder
Balkon: Großzügiger, umlaufender Balkon im Erdgeschoss
Boden: Hochwertige Parkettböden
Dach: 28er-Dämmung + Faserplatten, Fenster: 3-fach verglast
Räume im KG: Sauna-, Wein-/Hobby- oder Büroraum (vorbereitet, flexibel gestaltbar)

Objektbeschreibung Architektenhaus mit Schlossblick – Loftstyle & Eleganz in Biedenkopf Dieses im Jahr 2020 massiv errichtete Architektenhaus vereint moderne Wohnarchitektur, hochwertige Materialien und eine Lage, die eine Klasse für sich ist. Entworfen und gebaut von einem renommierten Architekturbüro für die eigenen Bedürfnisse, besticht es durch eine klare Formensprache, helle, offene Räume und einen unvergleichlichen Ausblick auf das Schloss Biedenkopf. Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit seiner Großzügigkeit: hohe Decken und ein offen gestalteter Bereich zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit echtem Loft-Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem ein beidseitig einsehbarer Kamin für eine stimmungsvolle und behagliche Atmosphäre sorgt. Hier verbinden sich Design und Gemütlichkeit zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die Küche ist ein besonderes Highlight und wurde als zweigeteiltes Konzept realisiert: Sie kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design. Im Vordergrund steht eine hochwertige Kücheninsel, die das Wohn- und Esszimmer elegant miteinander verbindet und zum Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs wird. Dahinter befindet sich eine separate Küche, die zusätzlichen Platz für Zubereitung, Aufbewahrung und intensives Kochen bietet. Die Insel selbst ist mit modernster Ausstattung versehen: Bora-Kochfeld, großer Kühlschrank, Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie einem weiteren Backofen mit integriertem Dampfgarer – ideal für anspruchsvolle Genießer und ein perfektes Zusammenspiel von Kochen, Wohnen und Geselligkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang auf die Dachterrasse direkt vom Schlafzimmer aus, der Ihnen morgens den ersten Blick in die Natur schenkt oder abends zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Ein weiteres Bad auf dieser Etage steht Kindern oder Gästen zur Verfügung und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Bauqualität & Energieeffizienz Die Immobilie überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch technisch. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem hochgedämmten 28er-Dach samt zusätzlicher Faserplatten ausgestattet. In Kombination mit dreifach verglasten Fenstern garantiert dies eine hervorragende Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Wohnkonzepts. Beim Bodenbelag wurde bewusst auf Qualität und Wohnkomfort gesetzt: Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkettböden verlegt, im Schlafzimmer sowie im Ankleidezimmer sorgt ein spezialgefertigter Allergikerteppich für zusätzlichen Komfort. Untergeschoss mit Ausbaupotenzial Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss: Neben einer ca. 60 m² großen Einliegerwohnung mit einer Einbauküche und separatem Eingang, bietet es weitere, noch flexibel nutzbare Räume. Vorgesehen sind ein Saunabereich, ein Weinkeller, ein Hobby- oder Büroraum, die ganz nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden können. Damit eröffnen sich Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten – vom privaten Wellnessbereich bis hin zu kreativen Arbeits- oder Genussräumen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Technik- und Abstellräume, die für eine klare Trennung von Funktion und Wohnen sorgen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon im Erdgeschoss, der die gesamte Etage umschließt und es Ihnen ermöglicht, Sonne und Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.097 m² Fläche, das Privatsphäre garantiert und vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Eine massive Doppelgarage rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Lage Die Lage in Biedenkopf verbindet das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Biedenkopf selbst ist eine charmante mittelhessische Kleinstadt mit historischer Altstadt, dem weithin sichtbaren Schloss auf dem Schlossberg und einer lebendigen Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Stadt ein umfassendes Bildungsangebot – von Kitas bis hin zur weiterführenden Lahntalschule – sowie eine gute medizinische Versorgung. Dank der kompakten Stadtstruktur sind das Zentrum und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig eröffnet die direkte Nähe zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland, zur Lahn und den umliegenden Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit – ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge mit Schlossblick. Auch für Pendler ist Biedenkopf gut gelegen: Über die Bundesstraßen B62 und B253 sowie den Bahnhof mit Anbindung Richtung Marburg und Erndtebrück ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Sonstiges - Küche: Offene Wohnküche mit Kochinsel + separate zweite Küche - Bäder: 3 moderne Bäder - Balkon: Großzügiger, umlaufender Balkon im Erdgeschoss - Boden: Hochwertige Parkettböden - Dach: 28er-Dämmung + Faserplatten, Fenster: 3-fach verglast - Räume im KG: Sauna-, Wein-/Hobby- oder Büroraum (vorbereitet, flexibel gestaltbar)