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Attraktives Apartment mit Einbauküche, Balkon und Fernblick

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42549

Kaufpreis

75.000 €

1

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Einzimmer-Apartment befindet sich in der 5. Etage eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große, verglaste Balkon mit einem attraktiven Fernblick. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung und vermittelt einen modernen Eindruck. Eine hochwertige, gut erhaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet komfortable Voraussetzungen für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ob Eigennutzung oder die perfekte erste Kapitalanlage - eine Besichtigung lohnt sich. Ausstattung - 1-Zimmer-Apartment - ca. 43 m² Wohnfläche - Parkettboden - moderner Aufzug - maßgefertigte Einbauküche - Baujahr 1972 - geringe Heizkosten Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Velbert-Mitte (Stadtteil Birth). Die Adresse und ein aussagekräftiges Lage-Exposé erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Online-Exposés. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Ihre Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie ein ausführliches Online-Exposé mit weiteren Bildern, einem virtuellen Rundgang, mehr Informationen und der genauen Adresse der Immobilie. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Gruber Selbstständiger Immobilienberater Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus E-Mail: marc.gruber@db.com Telefon: 0172 7616777 Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann Internet: www.kreis-mettmann.de Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
F
Heizungsart
Strom

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €)
321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €)
285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €)
249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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