Kapitalanlage mit Charakter – vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Herford mit 5.8 % Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertig erneuerte Küche, ein modernes Bad sowie ein Flur mit praktischer Aufteilung. Die umfassende Renovierung erfolgte in zwei Schritten: 2020 wurden Fenster und Türen ausgetauscht, 2025 folgten Bad, Bodenbeläge und Küche – stilvoll, zeitgemäß und ohne Renovierungsstau.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 750 € Kaltmiete monatlich vermietet. Der Zustand und die Ausstattung machen sie zu einer wertstabilen Anlage mit geringem Verwaltungsaufwand und guter Vermietbarkeit.

Ausstattung Ca. 68 m² Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss

Baujahr 1938

Sanierung 2020: neue Fenster & Türen

Renovierung 2025: neues Bad, Küche & Boden

Gasheizung

Fußböden Laminat und Fliesen

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Gemeinschaftlicher Waschraum

Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung

Aktuell vermietet für 750 € Kaltmiete

Rendite ca. 7,5 %

Hausgeld 332€

Hochwertige Nobila Küche (2025)

Objektbeschreibung Diese modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine solide Bausubstanz, durchdachte Renovierungen und eine attraktive Mietrendite von rund 7,5 %. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertig erneuerte Küche, ein modernes Bad sowie ein Flur mit praktischer Aufteilung. Die umfassende Renovierung erfolgte in zwei Schritten: 2020 wurden Fenster und Türen ausgetauscht, 2025 folgten Bad, Bodenbeläge und Küche – stilvoll, zeitgemäß und ohne Renovierungsstau. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 750 € Kaltmiete monatlich vermietet. Der Zustand und die Ausstattung machen sie zu einer wertstabilen Anlage mit geringem Verwaltungsaufwand und guter Vermietbarkeit. Ausstattung Ca. 68 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss Baujahr 1938 Sanierung 2020: neue Fenster & Türen Renovierung 2025: neues Bad, Küche & Boden Gasheizung Fußböden Laminat und Fliesen Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Waschraum Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung Aktuell vermietet für 750 € Kaltmiete Rendite ca. 7,5 % Hausgeld 332€ Hochwertige Nobila Küche (2025)