Bezugsfertige 2-Raumwohnung mit Balkon in Görlitzer Südstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

87.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende eignet, sowie ein separates Schlafzimmer für Privatsphäre. Das Highlight ist das Bad mit Fenster, welches sowohl eine Badewanne als auch eine barrierearme Dusche bietet.

Ein Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Gegen einen Aufpreis kann das Mobiliar mit übernommen werden!

In dem Haus stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns dahingehend zu kontaktieren!

Ausstattung

Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche und Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Fließen
Balkon
Internet: Kabelinternet mit bis zu 1.000 Mbit/s, Glasfaser voraussichtlich ab Mai 2026
Kellerabteil
gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 53 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Gebäude mit Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende eignet, sowie ein separates Schlafzimmer für Privatsphäre. Das Highlight ist das Bad mit Fenster, welches sowohl eine Badewanne als auch eine barrierearme Dusche bietet. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Gegen einen Aufpreis kann das Mobiliar mit übernommen werden! In dem Haus stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns dahingehend zu kontaktieren! Ausstattung - Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche und Badewanne - Bodenbelag: Laminat, Fließen - Balkon - Internet: Kabelinternet mit bis zu 1.000 Mbit/s, Glasfaser voraussichtlich ab Mai 2026 - Kellerabteil - gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 87.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.700 €): 372 € / Monat
20% Eigenkapital (17.400 €): 331 € / Monat
30% Eigenkapital (26.100 €): 289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige 2-Raumwohnung mit Balkon in Görlitzer Südstadt

Beschreibung

Ausstattung