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+++Nersingen, 3-Zi.-ETW, ca. 82,3 m² Wfl., Balkon, 3 Stellplätze+++

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89278

Kaufpreis

230.000 €

3

Zimmer

1

Bad

8 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

28.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Alternative zur Miete Nersingen, das könnte Ihr neues Zuhause werden! Diese gut und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Wohnhaus wurde ca. 1977 erbaut. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2016 Balkon überdacht Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster Teilweise Parkettausstattung Wohnküche Einbauküche Kellerraum Drei Pkw-Stellplätze Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente Gasbrennwertheizung aus ca. 2016. Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Fahrräder sind vorhanden. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Aufgrund der Lage dieser Wohnanlage erreichen Sie den Bahnhof und Bushaltestelle in wenigen Schritten. Es besteht eine optimale Anbindung Richtung Neu-Ulm, Ulm und Günzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A7 und A8 zur Wissenschaftsstadt Ulm, Uni-Kliniken und Universität sind ebenfalls ausgezeichnet. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte sowie Supermärkte vor. Das Gewerbegebiet "Riedle" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 524 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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1157 m²

354.900 €

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Kaufpreis

230.000 €

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