Studentenwohnung in beliebtester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETBARE STUDENTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGE-STELLPLATZ. EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!

Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 1ZKB-Studentenwohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Brüggemannstraße 6 in Aachen an. Im Jahr 1990 hatten die Architekten Kahlen-Schöbben die Vision, hier ein Gebäude mit möglichst vielen gut vermietbaren, kleineren Wohnungen für Studenten zu errichten. Dies ist ihnen mehr als gelungen!

Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während das studentische Ausgehviertel hinter dem Ponttor in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 1ZKB-Wohnung an.

Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für einen privaten Investor, der kleinere Objekte bevorzugt. Das ist logisch, denn viele kleinere Objekte, insbesondere solche, die sich gut und leicht vermieten lassen, ergeben zusammen eine sehr attraktive Mietrendite. Passt diese Immobilie in Ihre Vision und Ihr Immobilienportfolio?

Ausstattung EINE KLEINE WOHNUNG, DIE JEDOCH ALLES BIETET, WAS EIN MIETER BENÖTIGT...

Das Apartmentgebäude verfügt über zwei Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen sehr gepflegten Eindruck, mit allen Briefkästen auf der linken Seite und einer breiten Natursteintreppe auf der rechten Seite, die nach oben führt. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss, ganz am Ende des Flurs. Sie liegt auf der Rückseite des Gebäudes, neben der Treppe zum Notausgang.

Die 1ZKB-Wohnung ist 22,31 m² groß, verfügt über ein kleines, aber feines Badezimmer und einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer ist komplett in zeitlosem Weiß gefliest und kompakt ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.

Zum Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen und Lernen oder Arbeiten bleiben dann etwa 16 m² übrig. Ein Raum, der, wie sich in der Praxis gezeigt hat, für jeden Studenten ausreichend ist. Die Fotos werden Sie ebenfalls davon überzeugen. Der Mieter dieser Wohnung wohnte bereits seit September 2020 hier, was für sich spricht. Allerdings wurde der Mietvertrag nun zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung wird voraussichtlich weitervermietet.

Es ist zu beachten, dass sich im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Diese sind für den allgemeinen Gebrauch bestimmt und werden mit Münzen betrieben.

Lage SUPER LAGE, SUPER INFRASTRUKTUR..

Wie bereits erwähnt, befindet sich das Ponttorviertel in 400 m Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen in 300 m Entfernung und der Bahnhof Aachen-West in 450 m Entfernung sind angenehm nah. Mit dem Fahrrad oder (E-)Roller sind sie noch schneller zu erreichen.

Darüber hinaus sind natürlich auch alle anderen Annehmlichkeiten hier zu finden. Von Geldautomaten und Tankstellen bis hin zum Supermarkt kommen Sie auf dem Weg zur RWTH, zur Arbeit oder nach Hause daran vorbei.

Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Und wer lieber mit dem Auto fährt, ist in 5 Minuten auf der A4.

Ohne Übertreibung kann man sagen, dass es sich hier um eine Super Lage und eine Super Infrastruktur handelt.

Sonstiges UND WEITER..?

Wer sich die Fotos hier angesehen hat und zwischen den Zeilen lesen kann, hat sicherlich bereits erkannt, dass es sich hierbei um ein äußerst interessantes und attraktives Angebot handelt. Passt diese Immobilie in Ihre Anlagestrategie? Dann fordern Sie bitte per E-Mail die ausführliche Beschreibung an.

Objektbeschreibung EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETBARE STUDENTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGE-STELLPLATZ. EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..! Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 1ZKB-Studentenwohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Brüggemannstraße 6 in Aachen an. Im Jahr 1990 hatten die Architekten Kahlen-Schöbben die Vision, hier ein Gebäude mit möglichst vielen gut vermietbaren, kleineren Wohnungen für Studenten zu errichten. Dies ist ihnen mehr als gelungen! Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während das studentische Ausgehviertel hinter dem Ponttor in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 1ZKB-Wohnung an. Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für einen privaten Investor, der kleinere Objekte bevorzugt. Das ist logisch, denn viele kleinere Objekte, insbesondere solche, die sich gut und leicht vermieten lassen, ergeben zusammen eine sehr attraktive Mietrendite. Passt diese Immobilie in Ihre Vision und Ihr Immobilienportfolio? Ausstattung EINE KLEINE WOHNUNG, DIE JEDOCH ALLES BIETET, WAS EIN MIETER BENÖTIGT... Das Apartmentgebäude verfügt über zwei Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen sehr gepflegten Eindruck, mit allen Briefkästen auf der linken Seite und einer breiten Natursteintreppe auf der rechten Seite, die nach oben führt. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss, ganz am Ende des Flurs. Sie liegt auf der Rückseite des Gebäudes, neben der Treppe zum Notausgang. Die 1ZKB-Wohnung ist 22,31 m² groß, verfügt über ein kleines, aber feines Badezimmer und einen separaten Abstellraum. Das Badezimmer ist komplett in zeitlosem Weiß gefliest und kompakt ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer. Zum Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen und Lernen oder Arbeiten bleiben dann etwa 16 m² übrig. Ein Raum, der, wie sich in der Praxis gezeigt hat, für jeden Studenten ausreichend ist. Die Fotos werden Sie ebenfalls davon überzeugen. Der Mieter dieser Wohnung wohnte bereits seit September 2020 hier, was für sich spricht. Allerdings wurde der Mietvertrag nun zum 31.07.2026 gekündigt. Die Wohnung wird voraussichtlich weitervermietet. Es ist zu beachten, dass sich im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Diese sind für den allgemeinen Gebrauch bestimmt und werden mit Münzen betrieben. Lage SUPER LAGE, SUPER INFRASTRUKTUR.. Wie bereits erwähnt, befindet sich das Ponttorviertel in 400 m Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen in 300 m Entfernung und der Bahnhof Aachen-West in 450 m Entfernung sind angenehm nah. Mit dem Fahrrad oder (E-)Roller sind sie noch schneller zu erreichen. Darüber hinaus sind natürlich auch alle anderen Annehmlichkeiten hier zu finden. Von Geldautomaten und Tankstellen bis hin zum Supermarkt kommen Sie auf dem Weg zur RWTH, zur Arbeit oder nach Hause daran vorbei. Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Und wer lieber mit dem Auto fährt, ist in 5 Minuten auf der A4. Ohne Übertreibung kann man sagen, dass es sich hier um eine Super Lage und eine Super Infrastruktur handelt. Sonstiges UND WEITER..? Wer sich die Fotos hier angesehen hat und zwischen den Zeilen lesen kann, hat sicherlich bereits erkannt, dass es sich hierbei um ein äußerst interessantes und attraktives Angebot handelt. Passt diese Immobilie in Ihre Anlagestrategie? Dann fordern Sie bitte per E-Mail die ausführliche Beschreibung an.