Inseldomizil mit Balkon in 3. Reihe von Seebad Ahlbeck

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.458 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC

Lage Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Ihre neue Ferienwohnung erwartet Sie in der 3. Strandreihe von Seebad Ahlbeck. In der Villa Ostseewarte verfügt das Appartement über kompakte ca. 24 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Doppelbett und einer Couch sowie einem kleinen Sitzplatz ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche. Der großzügige Balkon ist zur Ostsee ausgerichtet. Fußläufig können Sie von hier sowohl den Strand, das Zentrum, die Seebrücke, Cafés oder Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen. Da das gesamte Haus in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wird, stehen weitere Wohnungsgrößen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Lage Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).