Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Essen-Frohnhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45145

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.394 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle Wohnräume mit großen Fenstern Geräumiges Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft Zentralheizung Kabelanschluss und Highspeed-Internet möglich Die Ausstattung bietet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für ein entspanntes Zuhause.

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A40 in kurzer Zeit, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Das Sondernutzungsrecht berechtigt den Eigentümer, diesen Gartenanteil exklusiv zu nutzen und andere von der Nutzung auszuschließen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: ayhan.tozar@db.com Telefon: 0157 36559373

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 45145 Essen, überzeugt durch ihre großzügigen 71 m² Wohnfläche und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Küche bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Ausstattung Helle Wohnräume mit großen Fenstern Geräumiges Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft Zentralheizung Kabelanschluss und Highspeed-Internet möglich Die Ausstattung bietet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für ein entspanntes Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A40 in kurzer Zeit, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Sonstiges Das Sondernutzungsrecht berechtigt den Eigentümer, diesen Gartenanteil exklusiv zu nutzen und andere von der Nutzung auszuschließen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: ayhan.tozar@db.com Telefon: 0157 36559373 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr