Inselidylle mit Weitblick ins Grüne Ihre Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26465

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

9.241 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ebenerdiges Wohnen
Fahrradschuppen
Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Renovierungsarbeiten, die die letzten Jahre in der Wohnung durchgeführt wurden. So können Sie Ihren Urlaub direkt genießen! Die Fenster wurden in 2021 ausgetauscht. Durch die neue Gas-Heizung aus 2024 sind Sie für die Zukunft gewappnet. Eine neue Einbauküche aus 2021 schenkt maritimen, ländlichen Flair und passt ideal zu den schicken Landhausmöbeln im Wohnzimmer. Großer Vorteil für Sie: Die Wohnanlage ist nach WEG geteilt. Es handelt sich um kein Bruchteilseigentum.

Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Polderweg, am östlichen Rand des Inseldorfes Langeoog. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zum Ortskern: Während der Blick von der Terrasse über Felder und Pferdewiesen schweift und pure Ruhe verspricht, erreichen Sie den belebten Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Der lange, feinsandige Strand von Langeoog lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder erholsamen Badetagen ein. Der Polderweg ist zudem ideal für Naturliebhaber – in unmittelbarer Nähe liegen Wege, die direkt in die grüne Insellandschaft führen. Dank der ruhigen Lage im hinteren Teil des Hauses und des separaten Eingangs bietet die Wohnung sowohl Feriengästen als auch Eigennutzern eine Oase der Entspannung abseits des Trubels.

Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung auf der Insel Langeoog bietet auf ca. 54 m² ein behagliches Inseldomizil. Die Wohnung liegt im hinteren Teil eines gepflegten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht: Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine helle, offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich schaffen ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die mit ihrem Blick über Felder und Pferdewiesen zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradschuppens. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet. Für einen ersten Eindruck fordern Sie gerne unsere Videobesichtigung an. Ich freue mich aber auch auf einen gemeinsamen Termin auf der Insel - rufen Sie mich gerne an! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Fahrradschuppen - Rollläden Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Renovierungsarbeiten, die die letzten Jahre in der Wohnung durchgeführt wurden. So können Sie Ihren Urlaub direkt genießen! Die Fenster wurden in 2021 ausgetauscht. Durch die neue Gas-Heizung aus 2024 sind Sie für die Zukunft gewappnet. Eine neue Einbauküche aus 2021 schenkt maritimen, ländlichen Flair und passt ideal zu den schicken Landhausmöbeln im Wohnzimmer. Großer Vorteil für Sie: Die Wohnanlage ist nach WEG geteilt. Es handelt sich um kein Bruchteilseigentum. Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Polderweg, am östlichen Rand des Inseldorfes Langeoog. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zum Ortskern: Während der Blick von der Terrasse über Felder und Pferdewiesen schweift und pure Ruhe verspricht, erreichen Sie den belebten Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Der lange, feinsandige Strand von Langeoog lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder erholsamen Badetagen ein. Der Polderweg ist zudem ideal für Naturliebhaber – in unmittelbarer Nähe liegen Wege, die direkt in die grüne Insellandschaft führen. Dank der ruhigen Lage im hinteren Teil des Hauses und des separaten Eingangs bietet die Wohnung sowohl Feriengästen als auch Eigennutzern eine Oase der Entspannung abseits des Trubels. Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de