Privilegiertes Wohnen - Saniertes Einfamilienhaus in erster Reihe am See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24392

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Traum vom Leben am See mit sehr guter Infrastruktur…

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen das Fenster und hören… nichts als Natur. Dieses bietet die Ortsrandlage von Süderbrarup am „Thorsberger Moor“. Kaum Verkehrsgeräusche, keine Hektik – nur das Rascheln der Bäume im Wind und die Unterhaltung der Seebewohner.

Einer privilegierten Wohnlage, in nur drei Minuten vom Süderbraruper Zentrum entfernt, eröffnet sich hier eine andere Welt: Ruhe, Seeblick und ein Lebensgefühl, das in der Enge der Stadt kaum noch zu finden ist.

Das hyggelige Haus mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche liegt nur durch einen kleinen Wanderweg getrennt auf einer Grundstücksfläche mit gut 635 m² in erster Reihe am See.

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1926 wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und bietet komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss wurde individuell an die Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer angepasst und erweitert und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 68 m²): Diele mit Treppenauf-/abgang in das Dachgeschoss bzw. Teilkeller, Wohn-/Essbereich, Duschbadezimmer, abgeschlossene Küche und Nebeneingangsbereich mit Zugang auf die schöne gepflasterte Terrasse. Das Erdgeschoss erhielt zum überwiegenden Anteil eine Fußbodenheizung.

Dachgeschoss (ca. 31 m²):
Großzügiges Schlafzimmer mit Abstellkammer und ein Kinderzimmer.

Teilkeller (ca. 10 m²): Der Teilkeller verfügt über einen Raum und wird als Abstelllager für diverse Gegenstände genutzt.

Abgerundet wird das perfekte Gesamtbild durch den pflegeleichten Gartenbereich mit einer gepflasterten und begrenzten Terrasse. Eine großzügige Carportanlage stellt zusätzlichen Abstellraum für die Unterbringung des PKW, Fahrräder und Gartengerätschaften zur Verfügung.

Ein Ort zum Wohlfühlen und Entschleunigen.

Ausstattung • Schönes Grundstück mit viel Privatsphäre • Idyllische Lage, direkt am See • Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur

• Die größeren Städte Kappeln und Schleswig sind in nur 15 bzw. 20 Autominuten erreicht.

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten, Entspannen • Sanierung 2014 (Elektrik, Fenster, Eingangstür) • Vollwärmeschutz • im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung • gepflasterte Terrasse • Carport mit Abstellraum • Einbauküche • u.v.m.

Lage Die Immobilie mit Süd/West-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in erste Reihe zum Thorsberger Moor. Die Umgebung zeichnet sich durch überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser aus. Spazier- und Radwege in der Nähe sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Schulen / Kindergärten, Sportvereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Süderbrarup besticht darüber hinaus durch seine verkehrsgünstige Lage, direkt an der Bahnlinie Kiel – Flensburg mit stündlicher Anbindung in beiden Richtungen und die Autoverbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln.

Ein Ort, der alles für ein angenehmes Leben bereitstellt.

Objektbeschreibung Ein Traum vom Leben am See mit sehr guter Infrastruktur… Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen das Fenster und hören… nichts als Natur. Dieses bietet die Ortsrandlage von Süderbrarup am „Thorsberger Moor“. Kaum Verkehrsgeräusche, keine Hektik – nur das Rascheln der Bäume im Wind und die Unterhaltung der Seebewohner. Einer privilegierten Wohnlage, in nur drei Minuten vom Süderbraruper Zentrum entfernt, eröffnet sich hier eine andere Welt: Ruhe, Seeblick und ein Lebensgefühl, das in der Enge der Stadt kaum noch zu finden ist. Das hyggelige Haus mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche liegt nur durch einen kleinen Wanderweg getrennt auf einer Grundstücksfläche mit gut 635 m² in erster Reihe am See. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1926 wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und bietet komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss wurde individuell an die Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer angepasst und erweitert und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 68 m²): Diele mit Treppenauf-/abgang in das Dachgeschoss bzw. Teilkeller, Wohn-/Essbereich, Duschbadezimmer, abgeschlossene Küche und Nebeneingangsbereich mit Zugang auf die schöne gepflasterte Terrasse. Das Erdgeschoss erhielt zum überwiegenden Anteil eine Fußbodenheizung. Dachgeschoss (ca. 31 m²): Großzügiges Schlafzimmer mit Abstellkammer und ein Kinderzimmer. Teilkeller (ca. 10 m²): Der Teilkeller verfügt über einen Raum und wird als Abstelllager für diverse Gegenstände genutzt. Abgerundet wird das perfekte Gesamtbild durch den pflegeleichten Gartenbereich mit einer gepflasterten und begrenzten Terrasse. Eine großzügige Carportanlage stellt zusätzlichen Abstellraum für die Unterbringung des PKW, Fahrräder und Gartengerätschaften zur Verfügung. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entschleunigen. Ausstattung • Schönes Grundstück mit viel Privatsphäre • Idyllische Lage, direkt am See • Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur • Die größeren Städte Kappeln und Schleswig sind in nur 15 bzw. 20 Autominuten erreicht. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten, Entspannen • Sanierung 2014 (Elektrik, Fenster, Eingangstür) • Vollwärmeschutz • im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung • gepflasterte Terrasse • Carport mit Abstellraum • Einbauküche • u.v.m. Lage Die Immobilie mit Süd/West-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in erste Reihe zum Thorsberger Moor. Die Umgebung zeichnet sich durch überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser aus. Spazier- und Radwege in der Nähe sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Schulen / Kindergärten, Sportvereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Süderbrarup besticht darüber hinaus durch seine verkehrsgünstige Lage, direkt an der Bahnlinie Kiel – Flensburg mit stündlicher Anbindung in beiden Richtungen und die Autoverbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln. Ein Ort, der alles für ein angenehmes Leben bereitstellt.