Eigentumswohnung mit Balkon in Altstadt von Görlitz zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1.491 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine gemütliche Wohnung, die auf der vierten Etage liegt. Die Wohnung ist mit schönem Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Innenliegendes Bad mit Badewanne. Schöner sonniger Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die Küche ist halboffen. Zwischen Flur und Wohnzimmer befindet sich eine moderne Glastür.

Bilder (zum Teil) vor der Einzug des Mieters.

Lage Die Grenzstadt Görlitz bietet mit seiner historischen Altstadt, einem breiten Kultur-, Sport-sowie Gastronomie Angebot, dem anliegenden Berzdorfersee mit Badestränden eine perfekte Wohnlage für jung und alt.

Die Immobilie liegt in der Altstadt, es handelt sich hierbei um sehr beliebte Wohnlage der Stadt Görlitz, an einer ruhiger Einbahnstrasse

Sonstiges Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!

Bei Interesse bitte 03581767173 anrufen. Bitte keine E-Mails

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinem Mehrfamilienhaus- aufgeteilt auf sieben kleine Wohnungen- sechs zwei und eine Einraumwohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 7 Abstellkammer für die Wohnungen, das Heizraum, sowie ein Gemeinschaftsraum für das Wäscheaufhängen. Im Jahr 2008 wurde die aufwendige Sanierung abgeschlossen. Während der Sanierung wurden neue Holzfenster mit Doppelverglasung, neue weise Innentüren, sowie Brandschutze Wohnungstüren eingebaut. Es wurden die Anschlüsse neu verlegt und eine Zentralheizungsanlage (Gas) installiert. Es erfolgte Innenausbau und Dachausbau. Die Warmwasseraufwärmung verfügt über elektrische Durchlauferhitzer Abstellkammer im Erdgeschoss vorhanden, Digitales SAT-TV, Hausmeisterservice. Ausstattung Es handelt sich um eine gemütliche Wohnung, die auf der vierten Etage liegt. Die Wohnung ist mit schönem Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Innenliegendes Bad mit Badewanne. Schöner sonniger Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die Küche ist halboffen. Zwischen Flur und Wohnzimmer befindet sich eine moderne Glastür. Bilder (zum Teil) vor der Einzug des Mieters. Lage Die Grenzstadt Görlitz bietet mit seiner historischen Altstadt, einem breiten Kultur-, Sport-sowie Gastronomie Angebot, dem anliegenden Berzdorfersee mit Badestränden eine perfekte Wohnlage für jung und alt. Die Immobilie liegt in der Altstadt, es handelt sich hierbei um sehr beliebte Wohnlage der Stadt Görlitz, an einer ruhiger Einbahnstrasse Sonstiges Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen! Bei Interesse bitte 03581767173 anrufen. Bitte keine E-Mails

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Balkon in Altstadt von Görlitz zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung