Kompakt und praktisch: 2,5-Zimmer-Wohnung in Altbach
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73776
Kaufpreis
145.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
4.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 35 m² eine effiziente Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss inkl. kompakter
Einbauküche
- Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus
- Beheizung über Infrarotheizungen
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
Modernisierungen:
- Vollwärmeschutz an der Kelleraußenwand angebracht (2009)
- Fassade neu gestrichen (2009)
- Infrarotheizung installiert (2019)
Ausstattung
- Mobiliar in sämtlichen Wohnräumen
- Kompakte Einbauküche
- Dachfenster aus Holz und teils
Kunststofffenster
- Badezimmer raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Spiegelschrank
- Separates WC
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss und Waschküche im Keller
Ausstattung
Laminat
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bachstraße in Altbach. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €