Geräumige, helle und barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten & Balkon zum Kauf

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1.957 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in diesem unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithaus im 2. Obergeschoss. Barrierefrei und seniorengerecht zu erreichen sind über den Flur das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, das Badezimmer, sowie der große Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten und offenem Kochbereich mit Einbauküche. Ein Lift ist im Haus selbstverständlich gegeben. Ein Bodenraum gehört zur Wohnung. Im Innenhof glänzt eine gemeinsame Gartenanlage mit Rundweg und Sitzgelegenheiten. Zur weiteren gemeinsamen Nutzung zählt noch der Gymnastikraum und der Residenzsaal.

Ausstattung Großer Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten

Separater Kochbereich

Sonniger Westbalkon

Bad mit bodenebener Dusche

Gemeinschaftsgarten & Residenztreff

Aufzugsanlage

Lage Das Objekt liegt in bester innerstädtischer Lage. Bahnhof und Fußgängerzone sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Blockhauspark lädt mit seinen Grün- und Wanderflächen zum Spazieren ein.

Sonstiges Attraktive Serviceangebote für Mieter und Eigentümer.

Siehe hierzu www.seniorenresidenz-goerlitz.de !

*Kaufpreis zzgl. Kosten für Notar und Grundbuchbestellung zzgl. Mehrwertsteuer auf die Notarkosten zzgl. Grunderwerbssteuer: 5,5 Prozent zzgl. Maklercourtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung Die Seniorenresidenz Görlitz versteht unter seniorengerechtem Wohnen eine Wohnform, die selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglicht, Wohnen in Unabhängigkeit aber mit der Sicherheit eines Betreuungsservices wenn es nötig ist, die Möglichkeit Kontakte zu knüpfen und zu pflegen, an Freizeitmöglichkeiten außerhalb und innerhalb der Anlage teilzunehmen oder einfach nur für sich zu sein, und auch das jemand da ist, der sich um Sie und Ihre Wohnung kümmert, wenn Sie dies wünschen. Die Seniorenresidenz Görlitz bietet Grund- und Wahlleistungen für Ihr bestes Wohlergehen. Die Wohnung befindet sich in diesem unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithaus im 2. Obergeschoss. Barrierefrei und seniorengerecht zu erreichen sind über den Flur das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, das Badezimmer, sowie der große Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten und offenem Kochbereich mit Einbauküche. Ein Lift ist im Haus selbstverständlich gegeben. Ein Bodenraum gehört zur Wohnung. Im Innenhof glänzt eine gemeinsame Gartenanlage mit Rundweg und Sitzgelegenheiten. Zur weiteren gemeinsamen Nutzung zählt noch der Gymnastikraum und der Residenzsaal. Ausstattung Großer Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten Separater Kochbereich Sonniger Westbalkon Bad mit bodenebener Dusche Gemeinschaftsgarten & Residenztreff Aufzugsanlage Lage Das Objekt liegt in bester innerstädtischer Lage. Bahnhof und Fußgängerzone sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Blockhauspark lädt mit seinen Grün- und Wanderflächen zum Spazieren ein. Sonstiges Attraktive Serviceangebote für Mieter und Eigentümer. Siehe hierzu www.seniorenresidenz-goerlitz.de ! *Kaufpreis zzgl. Kosten für Notar und Grundbuchbestellung zzgl. Mehrwertsteuer auf die Notarkosten zzgl. Grunderwerbssteuer: 5,5 Prozent zzgl. Maklercourtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 12.11.2025

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige, helle und barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten & Balkon zum Kauf

Beschreibung

Ausstattung