Premium Wohnung in der Innenstadt von Baden-Baden

Erdgeschosswohnung zur Miete in Baden-Baden · 76530

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

21 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung für einen Haushalt mit maximal zwei Personen vorgesehen ist. Anfragen für Haushalte mit mehr als zwei Personen können daher leider nicht berücksichtigt werden.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten und Sie bei der Auswahl der Interessenten berücksichtigen zu können, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage möglichst vollständige Angaben zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen beruflichen Situation zukommen zu lassen. Im weiteren Verlauf werden zudem die für die Anmietung üblichen Unterlagen benötigt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Highlights:

A Lage von Baden-Baden
energetisch saniertes Gebäude = niedrige Heizkosten
Neue Heizung mit Wärmepumpe
Neue Wasser- und Heizleitungen
Neue Abwasserleitungen
Fassade komplett gedämmt
Neue 3-fach-verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
ebenerdiger Eingang
Fliesen und Venylboden

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 800,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Küchenabnutzung: 30 € Gesamtmiete: 980,00 € monatlich

Lage 1A Lage von Baden-Baden Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in top Lage in Baden-Baden. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und Sie sind nur wenige Meter von der charmanten Altstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich nur 2 bzw. 4 Minuten Fußweg entfernt, von wo Sie bequem verschiedene Buslinien zu Zielen wie dem Bahnhof, Oberbeuern, Ebersteinburg und Gaggenau erreichen können. Genießen Sie das Leben in dieser exklusiven Immobilie, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und dem Charme von Baden-Baden perfekt verbindet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Kurstadt Baden-Baden! Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss eines stilvollen Vierparteienhauses. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von 39 Quadratmetern bietet sie Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist komplett möbliert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung für einen Haushalt mit maximal zwei Personen vorgesehen ist. Anfragen für Haushalte mit mehr als zwei Personen können daher leider nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten und Sie bei der Auswahl der Interessenten berücksichtigen zu können, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage möglichst vollständige Angaben zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen beruflichen Situation zukommen zu lassen. Im weiteren Verlauf werden zudem die für die Anmietung üblichen Unterlagen benötigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Ausstattung Highlights: - A Lage von Baden-Baden - energetisch saniertes Gebäude = niedrige Heizkosten - Neue Heizung mit Wärmepumpe - Neue Wasser- und Heizleitungen - Neue Abwasserleitungen - Fassade komplett gedämmt - Neue 3-fach-verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - ebenerdiger Eingang - Fliesen und Venylboden Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 800,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Küchenabnutzung: 30 € Gesamtmiete: 980,00 € monatlich Lage **1A Lage von Baden-Baden** Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in top Lage in Baden-Baden. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und Sie sind nur wenige Meter von der charmanten Altstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich nur 2 bzw. 4 Minuten Fußweg entfernt, von wo Sie bequem verschiedene Buslinien zu Zielen wie dem Bahnhof, Oberbeuern, Ebersteinburg und Gaggenau erreichen können. Genießen Sie das Leben in dieser exklusiven Immobilie, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und dem Charme von Baden-Baden perfekt verbindet.