Ihr Rückzugsort über den Dächern – mitten im Herzen der Stadt
Penthouse zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49565
Kaufpreis
795.000 €
4
Zimmer
189 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.206 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem nicht nur gewohnt wird, sondern gelebt, genossen und gemeinsam Zeit verbracht wird. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in unserem Neubauprojekt „Wohnen Am Markt“ ist genau so ein Ort.
Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine Großzügigkeit, die sofort beeindruckt. Die Sonne wandert durch die Räume, taucht alles in ein warmes Licht – und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Stellen Sie sich vor, wie der Tag mit einem entspannten Kaffee beginnt, während die Stadt langsam erwacht. Am Abend verwandelt sich der Raum in einen Treffpunkt für Freunde: gemeinsames Kochen, gute Gespräche – und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.
Die offene Küche fügt sich dabei nahtlos in das Wohnkonzept ein und wird zum Herzstück der Wohnung. Während Sie kochen, sitzen Freunde am Tresen, es wird gelacht, probiert, angestoßen – ein Ort, an dem Genuss und Geselligkeit zusammenfinden.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Bramsche. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie ihn bei einem Glas Wein ausklingen. Stellen Sie sich lange Sommerabende vor, an denen Sie Gäste empfangen, gemeinsam grillen und den Blick über die Stadt schweifen lassen, während sich der Himmel langsam verfärbt.
Auch die ruhigen Momente haben hier ihren Platz: Das stilvolle Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase – ein Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken. Das separate Ankleidezimmer sorgt für Komfort und Struktur im Alltag.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung: angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung, frische Luft dank moderner Lüftungstechnik, elektrische Jalousien für die perfekte Lichtstimmung – ein Wohngefühl, dass man nicht nur sieht, sondern spürt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, während Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.
Und auch die Lage passt zu diesem Lebensstil: Mitten im Zentrum und dennoch angenehm ruhig. Spontan über den Wochenmarkt schlendern, einen Kaffee in der Stadt genießen oder sich mit Freunden zum Dinner verabreden – alles ist nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig bieten grüne Wege und ruhige Plätze den perfekten Ausgleich.
Erfahren Sie mehr über:
https://www.vbank-immobilien.de/immobilien/wohnen-am-markt.html
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
BESTLAGE IM ZENTRUM VON BRAMSCHE:
▪ Ruhige zentrale Lage
▪ Hohe Energieeffizienz KfW 40+
▪ Ca. 189 qm Wohnfläche sowie ca. 4 qm Nutzfläche
▪ 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, offener Kochbereich
▪ Beeindruckender Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
▪ Traumhafte, großzügige Dachterrasse mit Blick über Bramsche
▪ Moderner Personenaufzug
▪ Großzügiger, eigener Abstellraum im EG
▪ Tiefgaragenstellplatz (je nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,- EUR
oder ein oberirdischer Stellplatz zu 10.000,- EUR)
▪ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luftqualität
▪ Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik, Erdwärmepumpe und optionalem
E-Ladesystem
▪ Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und
Schulen
▪ Bushaltestellen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
▪ Nur 2 Gehminuten bis zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten &
Restaurants
▪ Jeden Freitag Wochenmarkt – direkt vor der Haustür
Lage
Die Infrastruktur in Bramsche ist vorbildlich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Die vorteilhafte Lage mitten im Zentrum von Bramsche wird Sie begeistern.
Zwischen Bahnhof, Tuchmachermuseum und Hasesee mit seinem hohen Erholungswert gibt es allerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Bundesstraße B68 und die in wenigen Kilometern erreichbare Autobahn A1 gegeben.
Zudem ist der Bußbahnhof fußläufig erreichbar und somit ist die Lage für Berufspendler besonders attraktiv.
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 189 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 758 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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