WE12: Familienfreundliche 4-Zimmer Neubau-Wohnung im 1. OG in Boostedt!

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24598

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Abstellraum / Badezimmer / Kinderzimmer / Wohn- und Esszimmer / Balkon / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95,98 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer ist komfortabel dimensioniert und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch ist diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz für 6.500,00 ? muss erworben werden; weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden.

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gelegt. In allen Wohnungen ist ein moderner Vinylboden vorgesehen, dessen Farbe und Dekor von den Erwerbern frei gewählt werden können. Gleiches gilt für die Fliesen im Badezimmer sowie die Innentüren. Muster liegen im Büro der Clausen-Immobilien GmbH zur Auswahl bereit. Die Bäder werden modern und komfortabel mit bodengleichen Duschen und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgeführt. Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass sich die neuen Eigentümer hier...

Ausstattung

Angabe der Gesamtfläche: 101,60 m²
Anzahl Balkone: 1
Fahrradraum: ja
Bad mit Dusche
Küche offen: ja
Bauweise: Massiv
Energiestandard: KFW 40
Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
4 Zimmer ETW im 1.OG
Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Sommer 2027
Balkon
Badezimmer
HWR
Stellplatz
Personenaufzug
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
großer gemeinschaftlicher Fahrradraum (Kinderwagen)

Lage Die Waldsiedlung in Boostedt gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde. Eingebettet in grüne Umgebung und umgeben von altem Baumbestand, bietet das Quartier eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur B205 und zur A7 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Neumünster, Kiel und Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die umliegende Natur schaffen einen hohen Freizeitwert - ein idealer Ort für alle, die naturnah, modern und zugleich stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Abstellraum / Badezimmer / Kinderzimmer / Wohn- und Esszimmer / Balkon / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95,98 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer ist komfortabel dimensioniert und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch ist diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz für 6.500,00 ? muss erworben werden; weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gelegt. In allen Wohnungen ist ein moderner Vinylboden vorgesehen, dessen Farbe und Dekor von den Erwerbern frei gewählt werden können. Gleiches gilt für die Fliesen im Badezimmer sowie die Innentüren. Muster liegen im Büro der Clausen-Immobilien GmbH zur Auswahl bereit. Die Bäder werden modern und komfortabel mit bodengleichen Duschen und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgeführt. Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sodass sich die neuen Eigentümer hier... Ausstattung - Angabe der Gesamtfläche: 101,60 m² - Anzahl Balkone: 1 - Fahrradraum: ja - Bad mit Dusche - Küche offen: ja - Bauweise: Massiv - Energiestandard: KFW 40 - Zusätzliche Befeuerungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe - 4 Zimmer ETW im 1.OG - Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Sommer 2027 - Balkon - Badezimmer - HWR - Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - großer gemeinschaftlicher Fahrradraum (Kinderwagen) Lage Die Waldsiedlung in Boostedt gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde. Eingebettet in grüne Umgebung und umgeben von altem Baumbestand, bietet das Quartier eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur B205 und zur A7 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Neumünster, Kiel und Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die umliegende Natur schaffen einen hohen Freizeitwert - ein idealer Ort für alle, die naturnah, modern und zugleich stadtnah wohnen möchten. Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.