Für Kapitalanleger: 2-Zi.-Wohnung mit Loggia - WE808

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73773

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++Beratungen im Info-Container+++

Unser Vertriebspartner Herr Barho von der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie über alle Details zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem unverbindlichen Gespräch mehr über die modernen Eigentumswohnungen zu erfahren:

Freitag, 17.07. und Sonntag, 26.07. Freitag, 31.07. und Sonntag, 09.08. jeweils von 16 bis 17 Uhr im Vertriebscontainer direkt am Grundstück - 73773 Aichwald-Schanbach, Im Fuchsbühl

Kontaktieren Sie uns unter 0711 398-44657 und wir vereinbaren gleich einen separaten Termin für Sie.

In Aichwald, im Ortsteil Schanbach, entstehen auf einer ehemals unbebauten landwirtschaftlichen Fläche ca. 100 Wohneinheiten. Für das Gebäudekonzept wurde BPD mit dem 1. Preis prämiert. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes "Fuchsbühl" und stellt eine Siedlungserweiterung am östlichen Ortsrand dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden.

Die Realisierung des neuen Quartiers mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Mit einem Quartiershof und einer gemeinsamen Tiefgarage entsteht ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble, bei dem die Architektur eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum herstellt. Im ersten Bauabschnitt sind 26 Wohnungen in zwei Gebäuden geplant. Das offene Wohnareal bildet den neuen, Identität stiftenden Ortseingang von Schanbach. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, bietet der Standort an der Krummhardter Str. / Im Fuchsbühl seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Die direkte Verbindung zur Naturlandschaft sowie der ruhige und hochwertig ausgestattete Innenhof laden zur aktiven Freizeitgestaltung, aber auch zum Entspannen und Ausatmen ein. Die Häuser befinden sich auf einer Hochfläche, wodurch sich eine attraktive Hanglage mit Weitblick ergibt. Die erhöhte Lage rückt das Remstal mit seinen Weinbergen und den angrenzenden Schurwald angenehm in den Fokus. Ein Panorama, das für Hochgefühle sorgt! Die direkte Nähe zu Esslingen am Neckar erweitert das Leben im Grünen um die praktischen Annehmlichkeiten der Großen Kreisstadt.

Ausstattung Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,65 m lassen Luft nach oben.

Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO).

Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 107 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Im Fuchsbühl erreichbar.

Weitere Ausstattungsdetails: Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO Private Freisitze in Form von Loggien, Terrassen oder Dachterrassen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen Bodengleich geflieste Duschböden und Handtuchwärmekörper im Bad Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen Stellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgarage gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

Lage Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: Dieses Wohnprojekt ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Ausblick auf die prächtige Landschaft des Remstals im Norden und die wunderbare Natur des Neckar- und Filstals im Süden. Idyllisch gelegen, aber trotzdem gut angebunden – so wohnt man heutzutage! Natürlich steuert auch die Architektur der Häuser mit Ihren einladenden Eingängen, innovativen Fassaden und offen angelegten, lichtverwöhnten Wohnungen ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Die ausgezeichnete Anbindung an Esslingen und die nahe gelegene Landeshauptstadt ermöglichen es, den Alltag optimal zu managen. Zuhause angekommen, findet man dann die perfekte Umgebung für eine aktive Freizeitgestaltung oder kleine Auszeiten in der Natur vor. Und das alles inmitten einer kleinen, aber engagierten Gemeinde.

Objektbeschreibung +++Beratungen im Info-Container+++ Unser Vertriebspartner Herr Barho von der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie über alle Details zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem unverbindlichen Gespräch mehr über die modernen Eigentumswohnungen zu erfahren: Freitag, 17.07. und Sonntag, 26.07. Freitag, 31.07. und Sonntag, 09.08. jeweils von 16 bis 17 Uhr im Vertriebscontainer direkt am Grundstück - 73773 Aichwald-Schanbach, Im Fuchsbühl Kontaktieren Sie uns unter 0711 398-44657 und wir vereinbaren gleich einen separaten Termin für Sie. In Aichwald, im Ortsteil Schanbach, entstehen auf einer ehemals unbebauten landwirtschaftlichen Fläche ca. 100 Wohneinheiten. Für das Gebäudekonzept wurde BPD mit dem 1. Preis prämiert. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes "Fuchsbühl" und stellt eine Siedlungserweiterung am östlichen Ortsrand dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Die Realisierung des neuen Quartiers mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Mit einem Quartiershof und einer gemeinsamen Tiefgarage entsteht ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble, bei dem die Architektur eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum herstellt. Im ersten Bauabschnitt sind 26 Wohnungen in zwei Gebäuden geplant. Das offene Wohnareal bildet den neuen, Identität stiftenden Ortseingang von Schanbach. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wald, bietet der Standort an der Krummhardter Str. / Im Fuchsbühl seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Die direkte Verbindung zur Naturlandschaft sowie der ruhige und hochwertig ausgestattete Innenhof laden zur aktiven Freizeitgestaltung, aber auch zum Entspannen und Ausatmen ein. Die Häuser befinden sich auf einer Hochfläche, wodurch sich eine attraktive Hanglage mit Weitblick ergibt. Die erhöhte Lage rückt das Remstal mit seinen Weinbergen und den angrenzenden Schurwald angenehm in den Fokus. Ein Panorama, das für Hochgefühle sorgt! Die direkte Nähe zu Esslingen am Neckar erweitert das Leben im Grünen um die praktischen Annehmlichkeiten der Großen Kreisstadt. Ausstattung Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,65 m lassen Luft nach oben. Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO). Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 107 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Im Fuchsbühl erreichbar. Weitere Ausstattungsdetails: Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO Private Freisitze in Form von Loggien, Terrassen oder Dachterrassen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen Bodengleich geflieste Duschböden und Handtuchwärmekörper im Bad Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen Stellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgarage gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich Lage Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: Dieses Wohnprojekt ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Ausblick auf die prächtige Landschaft des Remstals im Norden und die wunderbare Natur des Neckar- und Filstals im Süden. Idyllisch gelegen, aber trotzdem gut angebunden – so wohnt man heutzutage! Natürlich steuert auch die Architektur der Häuser mit Ihren einladenden Eingängen, innovativen Fassaden und offen angelegten, lichtverwöhnten Wohnungen ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Die ausgezeichnete Anbindung an Esslingen und die nahe gelegene Landeshauptstadt ermöglichen es, den Alltag optimal zu managen. Zuhause angekommen, findet man dann die perfekte Umgebung für eine aktive Freizeitgestaltung oder kleine Auszeiten in der Natur vor. Und das alles inmitten einer kleinen, aber engagierten Gemeinde.