Helle Wohnung in Bernhausen: 4 Zi-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, EBK & Stellplatz! Sofort frei

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in solider 2½-geschossiger Massivbauweise „Stein auf Stein“ errichtet wurde.

Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit (Beratung) und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse (über den Garagen). Diese ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom derzeitigen Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine individuelle Gestaltung als persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken sowie ein separates WC und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.

Auch die geräumige Wohnküche überzeugt als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Sie lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, gemütlichen Kochabenden oder geselligen Spieleabenden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung

Gasbefeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik (2009)
Doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1997)
Hochwertige Bodenbeläge (Buchen -Holz massiv) oder geflieste Böden
Gefliestes, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Handtuchheizung sowie Badezimmermöbel (ca. 2018)
Wohnküche mit allen E-Geräten, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Esstheke
Helle Wände teilweise mit Streichputz oder mit Raufasertapeten
Wohnzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse
Kinderzimmer mit Südbalkon
Keller in Garagengröße; Waschmaschinenanschluss-/Platz
SAT-TV Anschluss

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bernhausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Bernhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof mit Buslinien und S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über die B27, B312 und die Autobahn A8 ermöglichen zudem schnelle und gute Verbindungen in alle Richtungen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schönbuch und Schwäbische Alb machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Sonstiges Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit schätzen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Gestaltung und dem charmanten Wohnambiente dieser schönen Wohnung begeistern!

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in solider 2½-geschossiger Massivbauweise „Stein auf Stein“ errichtet wurde. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit (Beratung) und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, der sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die ursprüngliche Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse (über den Garagen). Diese ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom derzeitigen Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine individuelle Gestaltung als persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken sowie ein separates WC und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Auch die geräumige Wohnküche überzeugt als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Sie lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, gemütlichen Kochabenden oder geselligen Spieleabenden mit Familie und Freunden ein. Ausstattung * Gasbefeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik (2009) * Doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1997) * Hochwertige Bodenbeläge (Buchen -Holz massiv) oder geflieste Böden * Gefliestes, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Handtuchheizung sowie Badezimmermöbel (ca. 2018) * Wohnküche mit allen E-Geräten, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Esstheke * Helle Wände teilweise mit Streichputz oder mit Raufasertapeten * Wohnzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse * Kinderzimmer mit Südbalkon * Keller in Garagengröße; Waschmaschinenanschluss-/Platz * SAT-TV Anschluss Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bernhausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Bernhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof mit Buslinien und S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über die B27, B312 und die Autobahn A8 ermöglichen zudem schnelle und gute Verbindungen in alle Richtungen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schönbuch und Schwäbische Alb machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Sonstiges Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit schätzen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Gestaltung und dem charmanten Wohnambiente dieser schönen Wohnung begeistern!