2,5-Zimmer Wohnung in Castrop-Rauxel für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Dachgeschoss zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575
Kaufpreis
99.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
1.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Die Immobilie bietet ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Das Treppenhaus wurde 2024 renoviert und die Garagen haben einen neuen Anstrich erhalten. Im Jahr 2018 wurde die Elektrik erneuert.
Die zu erwartende Jahreskaltmiete liegt bei ca. 5.400 €.
Die Garage kann für 8.000 € zu der Wohnung gekauft werden.
Ausstattung
- neue Böden 2019
- Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- LED Deckenspots
- Garage möglich
Lage
Einkaufsmöglichen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €