Immer kühl bleiben – Neubau mit Wärmepumpe & Solar in Toplage - KfW 55

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74842

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.224 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie selbst an heißen Tagen ein angenehm kühles Zuhause – modernes Wohnen mit intelligenter Energietechnik.

Einziehen und wohlfühlen: Dieser hochwertige Neubau aus 2024 bietet Ihnen modernes Wohnen auf neuestem Stand – mit Wärmepumpe, Photovoltaik und spürbar angenehmem Raumklima, selbst an heißen Sommertagen.

Dieses hochwertige Bien-Zenker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 vereint modernes Design, intelligente Haustechnik und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit bodentiefen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl. Hochwertiger Vinylboden sowie die klare Architektur schaffen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Einbauküche in elegantem Anthrazit mit großzügiger Kochinsel, viel Stauraum und angrenzendem Vorratsraum.

Das Elternschlafzimmer bietet mit seinem Dachfenster über dem Bett einen ganz besonderen Blick in den Sternenhimmel. Ergänzt wird dieser private Rückzugsort durch ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer en suite. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich.

Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit modernem Design, großzügigen Duschen, Badewanne und angenehmer Wellnessatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit vorhandenem Starkstromanschluss und Vorbereitung für eine Sauna – perfekt als Fitness-, Freizeit- oder Gästebereich.

Ein Haus für alle, die Neubauqualität, modernes Familienleben und höchsten Wohnkomfort suchen – einziehen, ankommen und vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Ausstattung Eckdaten Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2024 KfW-55-Energieeffizienzhaus 6 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Elternbereich mit Bad en Suite Großzügige Terrasse Weitläufiges Grundstück mit Garten

Energie & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp Leistungsstarker Stromspeicher Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Smarte Einzelraumsteuerung für die Temperaturregelung Smart-Home-System für Licht, Rollläden und Raffstoren Steuerung per Touchpanel oder Sprachbefehl Vorrüstung für Wasserenthärtungsanlage Starlink-Internet mit bis zu 300 Mbit/s

Sicherheit & Komfort Dreifach verglaste Kunststofffenster Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss Elektrische Rollläden Hochwertiger Vinylboden Offene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung im Obergeschossbad

Hauswirtschaft & Nutzflächen Großer Technikraum Separater Vorratsraum Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Vorbereitung für Sauna Zusätzliche Lager- und Nutzflächen

Außenbereich Ca. 9.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Terrasse mit Blick ins Grüne

Stellplätze & Garage Genehmigung für Doppelgarage bereits vorhanden Leerrohr für Stromanschluss zur Garage bereits verlegt Platz für insgesamt bis zu 4 Fahrzeuge Geplant: Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

Garantien 30 Jahre Hausgarantie 5 Jahre Gewährleistung auf Mängel durch den Hersteller Garantiebeginn: 2024

Besondere Highlights KfW-55-Neubau aus 2024 Photovoltaik + Stromspeicher Smart Home im gesamten Haus Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Genehmigte Doppelgarage 9.000-Liter-Zisterne Hochwertige Einbauküche inklusive Zukunftssichere und energieeffiziente Haustechnik Sofortiges Neubaufeeling ohne Wartezeit auf einen Hausbau

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Billigheimer Ortsteil Waldmühlbach. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.

Die Große Kreisstadt Mosbach erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten, die Universitätsstadt Heidelberg in rund 40 Minuten und die Wirtschaftsregion Heilbronn in etwa 35 Minuten Fahrzeit. Über die B292 sowie die umliegenden Autobahnanschlüsse sind die Städte und Arbeitgeber der Region bequem erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Freizeitsportler.

Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum beliebten Naturpark Neckartal-Odenwald. Die Ferienregion Odenwald bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren über Kletterparks, Wildgehege und Badeseen bis hin zu historischen Burgen, malerischen Altstädten und zahlreichen Ausflugszielen für die ganze Familie.

Naturnah wohnen, entspannt leben und dennoch schnell in Mosbach, Heilbronn oder Heidelberg sein – genau diese Kombination macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Genießen Sie selbst an heißen Tagen ein angenehm kühles Zuhause – modernes Wohnen mit intelligenter Energietechnik. Einziehen und wohlfühlen: Dieser hochwertige Neubau aus 2024 bietet Ihnen modernes Wohnen auf neuestem Stand – mit Wärmepumpe, Photovoltaik und spürbar angenehmem Raumklima, selbst an heißen Sommertagen. Dieses hochwertige Bien-Zenker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 vereint modernes Design, intelligente Haustechnik und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit bodentiefen Fensterflächen, viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl. Hochwertiger Vinylboden sowie die klare Architektur schaffen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Einbauküche in elegantem Anthrazit mit großzügiger Kochinsel, viel Stauraum und angrenzendem Vorratsraum. Das Elternschlafzimmer bietet mit seinem Dachfenster über dem Bett einen ganz besonderen Blick in den Sternenhimmel. Ergänzt wird dieser private Rückzugsort durch ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer en suite. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit modernem Design, großzügigen Duschen, Badewanne und angenehmer Wellnessatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum mit vorhandenem Starkstromanschluss und Vorbereitung für eine Sauna – perfekt als Fitness-, Freizeit- oder Gästebereich. Ein Haus für alle, die Neubauqualität, modernes Familienleben und höchsten Wohnkomfort suchen – einziehen, ankommen und vom ersten Tag an zuhause fühlen. Ausstattung Eckdaten Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2024 KfW-55-Energieeffizienzhaus 6 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Elternbereich mit Bad en Suite Großzügige Terrasse Weitläufiges Grundstück mit Garten Energie & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp Leistungsstarker Stromspeicher Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Smarte Einzelraumsteuerung für die Temperaturregelung Smart-Home-System für Licht, Rollläden und Raffstoren Steuerung per Touchpanel oder Sprachbefehl Vorrüstung für Wasserenthärtungsanlage Starlink-Internet mit bis zu 300 Mbit/s Sicherheit & Komfort Dreifach verglaste Kunststofffenster Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss Elektrische Rollläden Hochwertiger Vinylboden Offene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung im Obergeschossbad Hauswirtschaft & Nutzflächen Großer Technikraum Separater Vorratsraum Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Vorbereitung für Sauna Zusätzliche Lager- und Nutzflächen Außenbereich Ca. 9.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Terrasse mit Blick ins Grüne Stellplätze & Garage Genehmigung für Doppelgarage bereits vorhanden Leerrohr für Stromanschluss zur Garage bereits verlegt Platz für insgesamt bis zu 4 Fahrzeuge Geplant: Doppelgarage + 2 Außenstellplätze Garantien 30 Jahre Hausgarantie 5 Jahre Gewährleistung auf Mängel durch den Hersteller Garantiebeginn: 2024 Besondere Highlights KfW-55-Neubau aus 2024 Photovoltaik + Stromspeicher Smart Home im gesamten Haus Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Genehmigte Doppelgarage 9.000-Liter-Zisterne Hochwertige Einbauküche inklusive Zukunftssichere und energieeffiziente Haustechnik Sofortiges Neubaufeeling ohne Wartezeit auf einen Hausbau Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Billigheimer Ortsteil Waldmühlbach. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und gleichzeitig kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. Die Große Kreisstadt Mosbach erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten, die Universitätsstadt Heidelberg in rund 40 Minuten und die Wirtschaftsregion Heilbronn in etwa 35 Minuten Fahrzeit. Über die B292 sowie die umliegenden Autobahnanschlüsse sind die Städte und Arbeitgeber der Region bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Freizeitsportler. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum beliebten Naturpark Neckartal-Odenwald. Die Ferienregion Odenwald bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren über Kletterparks, Wildgehege und Badeseen bis hin zu historischen Burgen, malerischen Altstädten und zahlreichen Ausflugszielen für die ganze Familie. Naturnah wohnen, entspannt leben und dennoch schnell in Mosbach, Heilbronn oder Heidelberg sein – genau diese Kombination macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.500 €): 3.142 € / Monat
20% Eigenkapital (147.000 €): 2.793 € / Monat
30% Eigenkapital (220.500 €): 2.444 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 704 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Immer kühl bleiben – Neubau mit Wärmepumpe & Solar in Toplage - KfW 55

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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