NEUBAU- Erstbezug Eigentumswohnung in Bad Salzuflen

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32108

Kaufpreis

427.500 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.033 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Wohnkomfort

In attraktiver Wohnlage von Bad Salzuflen-Ehrsen entsteht diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Architektur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2026 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der barrierefreien und rollstuhlgerechten Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet langfristigen Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche an Komfort und Technik. Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden und Raffstores, hochwertige Schüco-Fenster sowie eine moderne KNX-Bussteuerung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Smart-Home-Vorbereitung.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Regendusche, Bidetfunktion und stilvollen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladesäule gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung Eckdaten Kaufpreis: 427.500 € Wohnfläche: ca. 104 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2026 Etage: 1. Obergeschoss Bezug: 01.12.2026 Balkon mit Fernblick Barrierefrei & rollstuhlgerecht Fußbodenheizung & Wärmepumpe Personenaufzug Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladesäule Separater Kellerraum Smart-Home-Vorbereitung (KNX) Erstbezug

Lage Die Lage in Bad Salzuflen-Ehrsen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße für kurze Wege in die umliegenden Städte und zur Autobahn.

Sonstiges Fazit

Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage. Die Kombination aus Energieeffizienz, Barrierefreiheit und zeitgemäßer Technik macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Wohnkomfort In attraktiver Wohnlage von Bad Salzuflen-Ehrsen entsteht diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Architektur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2026 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der barrierefreien und rollstuhlgerechten Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet langfristigen Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick. Die hochwertige Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche an Komfort und Technik. Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden und Raffstores, hochwertige Schüco-Fenster sowie eine moderne KNX-Bussteuerung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Smart-Home-Vorbereitung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Regendusche, Bidetfunktion und stilvollen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladesäule gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung Eckdaten Kaufpreis: 427.500 € Wohnfläche: ca. 104 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2026 Etage: 1. Obergeschoss Bezug: 01.12.2026 Balkon mit Fernblick Barrierefrei & rollstuhlgerecht Fußbodenheizung & Wärmepumpe Personenaufzug Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladesäule Separater Kellerraum Smart-Home-Vorbereitung (KNX) Erstbezug Lage Die Lage in Bad Salzuflen-Ehrsen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße für kurze Wege in die umliegenden Städte und zur Autobahn. Sonstiges Fazit Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage. Die Kombination aus Energieeffizienz, Barrierefreiheit und zeitgemäßer Technik macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit hohem Wohnwert.